Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

330000 €330.000 €5.500 €/m²

Finanzierung ab 1277 €/Monat

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2Zimmer

60 m²Wohnfläche

2/2Geschoss

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Rahlstedt, Hamburg (22143)

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Stilvolle lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon in Hamburg-Rahlstedt **Objektbeschreibung:** Diese charmante und helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Architektenhaus aus dem Jahr 1978 in ruhiger Lage von Hamburg-Rahlstedt. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss (ohne Fahrstuhl) und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ein außergewöhnliches Highlight: ein umlaufender, ca. 35 m² großer Balkon mit ganztägiger Sonne und viel Privatsphäre. **Ausstattung:** - Wohnfläche: ca. 60 m² - Großzügiger, sonniger Balkon (ca. 35 m²), umlaufend und sichtgeschützt - Offene Küche mit direktem Anschluss an den Wohn-/Essbereich - Großzügiger Wohnbereich mit ca. 27 m² und zwei Balkontüren - Ruhige Wohnstraße – kein Durchgangsverkehr - Architektenhaus mit nur wenigen Wohneinheiten - Badezimmer - Kellerraum zur Verfügung - Tiefgaragenstellplatz inklusive - Kein Fahrstuhl **Besonderheiten:** - Sonnenverwöhnter Balkon mit viel Raum zur individuellen Gestaltung - Offenes Wohnen mit großzügigem Grundriss - Privater Verkauf – keine Maklerprovision - Sehr gepflegte und individuelle Wohnanlage **Kaufpreis:** 330.000 € (Privatverkauf – keine Käuferprovision) **Fazit:** Eine besondere Wohnung für Singles oder Paare, die ruhiges und stilvolles Wohnen mit viel Außenfläche schätzen. Das Zusammenspiel aus durchdachter Architektur, großzügigem Balkon und ruhiger Lage macht diese Immobilie zu einem echten Liebhaberstück. **Kontakt:** Bitte nur ernst gemeinte Anfragen von Privat an Privat. Besichtigungstermine nach Vereinbarung. **Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im beliebten Stadtteil Hamburg-Rahlstedt. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, gepflegten Wohnanlagen und einer angenehmen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zum Naturschutzgebiet Höltigbaum lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein.