Grundstück zum Kauf · provisionsfrei

2700000 €2.700.000 €1.013 €/m²

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2.666 m²Grundstück

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Holzweg 53, Hohensachsen, Weinheim (69469)

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LAGE Dieses voll erschlossene sehr große Wohnbaugrundstück für zwei Villenanwesen in Weinheim befindet sich in oberer Hanglage eines Wohngebiets an zwei ruhigen Zufahrtsstraßen (s. Grundriss). Es grenzt direkt an den Odenwald und bietet einen großartigen, unverbaubaren Blick auf die benachbarten Weinberge und in die über Mannheim bis an die Pfälzer Berge reichende Rheinebene (s. Bilder 1 und 2). Der malerische Stadtkern von Weinheim ist in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen und die Zentren von Heidelberg und Mannheim liegen in jeweils 15 km Entfernung. Weinheim ist für seine exzellente Infrastruktur bekannt: Sowohl die Anbindung an das Autobahnnetz als auch den öffentlichen Schienennah- und -fernverkehr ist ausgezeichnet. Darüber hinaus bietet Weinheim ein reichhaltiges Kultur-, Erholungs- und Einkaufsangebot. AUSSTATTUNG Für eine an dem Holzweg gelegene Villa im kubistischen Bauhausstil (s. Bilder 5 und 6) liegt bereits die Baugenehmigung vor. Eine an der Wintergasse geplante Terrassenvilla (s. Bilder 7 und 8) befindet sich im Genehmigungsverfahren. Beide Gebäude können bei Bedarf auch mit einem höhengleichen, wettergeschützten Weg vebunden werden. Da keine besonderen Hausbauvorschriften bestehen und kein behördlicher Bauzwang existiert, können selbstverständlich vom Käufer auch andere Bebauungskonzepte realisiert werden. PREIS Der Angebotspreis für das Gesamtgrundstück liegt unterhalb des aktuellen amtlichen Bodenrichtwerts (1.050,- €/m²) für diese Wohnbaufläche und ist die unverbindliche Verhandlungsbasis. Es handelt sich hierbei um einen provisionsfreien Privatverkauf. Zudem besteht die Möglichkeit, das Grundstück an der im Grundriss eingezeichneten Linie zu trennen und nur eins von beiden Grundstücksteilen zu erwerben. Wegen des fehlenden Bauzwangs ist das Grundstück auch hervorragend als Kapitalanlage geeignet. KONTAKT Ich bin direkt unter der Telefonnummer 07544 71150 zu erreichen. Das Baugrundstück darf vorab von Kaufinteressenten betreten werden.