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3 Zimmer  •  80 m²  •  1/2 Geschoss

Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
290000 €3.625 €/m²
Finanzierung ab 1101 €/Monat
3Zimmer
80 m²Wohnfläche
1/2Geschoss

S Förtsch
Privater Anbieter

Über diese Immobilie

Diese gepflegte,helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet in Hallstadt. In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Bäcker und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in etwa 10 Minuten zu Fuß zu erreichen. Ob Autobahnanbindung, Freizeitmöglichkeiten wie das Schwimmbad, die Nähe zu Bamberg oder eine Stadtbusanbindung – Hallstadt und seine Umgebung bieten eine Rundum-Versorgung. Die helle und lichtdurchflutete Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Parteien. Mit ca. 80 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Zimmer, eine Küche, ein Tageslicht-Badezimmer, sowie einen Abstellraum und eine Diele bietet die Wohnung viel Raum zum Wohlfühlen. Ein großzügiger Balkon gehört ebenfalls zu dieser renovierten Wohnung, die 2020 teilweise saniert wurde. Das Badezimmer ist mit Badewanne, WC und einem Fenster ausgestattet. Zur Wohnung gehören außerdem ein geräumiger Kellerraum sowie ein Kfz-Stellplatz direkt vor der Haustür. Die Gebäudereinigung und der Winterdienst werden im Wechsel von den Parteien übernommen, während die Gartenpflege aktuell ein Gärtner durchführt. Die Wohnung ist noch bis Mai 2025 vermietet und kann dann entweder zur aktuellen Vergleichsmiete vermietet oder eigengenutzt werden. Der Kaufpreis ist VB und inkl. Stellplatz. Lage: Die Immobilie liegt in Hallstadt. Fußläufig entfernt befinden sich mehrere Buslinien und die Bahnlinien RB 25 und RB 26. In Laufnähe gibt es einige Restaurants, Bäckereien, Supermärkte, Kindergärten und ein Einkaufszentrum. Auch ein paar Fitnessstudios, zwei Grün- und Parkanlagen, eine Buchhandlung, ein Modegeschäft und eine Bibliothek sind ganz in der Nähe. Eine gute medizinische Versorgung und ein breit gefächertes Abendgestaltungsangebot erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon (gesamt 4,2 m²)
  • Garten
  • Keller
  • 1. Geschoss/2 Geschossen
  • Nicht barrierefrei
  • Badezimmer

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1993
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
290000 €
3.625 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
3.625 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.286 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.524 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
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Anbieter der Immobilie

S FörtschPrivater Anbieter
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Online-ID: 25M6K7UNL78R
S Förtsch
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