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4 Zimmer  •  140 m²  •  560 m² Grundstück

Haus zum Kauf · provisionsfrei
615000 €4.393 €/m²
Finanzierung ab 2402 €/Monat
4Zimmer
140 m²Wohnfläche
560 m²Grundstück

Maria
Privater Anbieter

Über diese Immobilie

THE BEST YOU CAN GET !!! Können Sie es sich leisten? Dann sollten Sie nicht lange zögern! Leben Sie unseren Traum weiter... Auch Sie werden es lieben, hier zu wohnen! Es gibt wirklich kein einziges Anwesen in diesem hervorragenden Zustand im Raum dieser lebenswerten Stadt! Sie können einfach einziehen und sich den Rest Ihres Lebens wohlfühlen. - Beste Lage - Beste Infrastruktur - Keinerlei Renovierung erforderlich - Mit Sachverstand, Geschmack und Liebe zum Detail hochwertig saniert und renoviert - Absolut praxisorientiert und durchdacht - Wir haben auch hohen Wert auf Sicherheit, Schutz und Privatsphäre gelegt - Inklusive Mobiliar - Nur in den Wert erkennende Hände abzugeben Dieses Anwesen ist perfekt für Sie, wenn Sie: - ruhig wohnen möchten (Sackgassenwohngebiet) - alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichen möchten - schnell im Wald sein wollen - Natur, Garten, Wasser und ihre Lebewesen darin lieben und ihnen gerne zuschauen - schnell auf der Autobahn sein möchten - die Bushaltestelle in 2 min Fußweg erreichen möchten - ungestört sein möchten - liebe Nachbarn schätzen - in unruhigen Zeiten gerne ein Maximal an Sicherheit haben wollen - einen perfekten Ort für's Alter suchen - kein Handwerker sind und wissen, wie schwer, teuer und langwierig es ist, welche zu bekommen (und dann oft noch Enttäuschungen zu erleben hinsichtlich Preis/Leistung) - neu bauen wollten fürs Alter und gemerkt haben, dass Sie am Schluss mit ehrlicher Rechnung bei 850.000 EUR wären und dennoch nicht die perfekte Lage haben, denn die gibt es nicht mehr - genießen möchten statt immer nur zu arbeiten - auf einer Ebene wohnen möchten, ebenerdig mit dem Garten - maximal 1 Kind über 8 Jahre haben (wegen dem großen Teich) Wohnbeschreibung: - Küche-Ess-Wohnzimmer sind offen gestaltet - die große Terrasse ist überdacht und hat elektrische Rollos, die vor Wind und Kälte schützen - die Buddha-Lounge bietet Ihnen bis Sonnenuntergang die letzten Sonnenstrahlen und einen Platz zum Runterkommen nach einem anstrengenden Tag - das Schlafzimmer hat den Blick in den Garten und die Morgensonne - gemütlicher kann man nicht aufwachen - gegenüber haben Sie das große Wohlfühlbad mit großer Badewanne und großer Dusche und 2 m weiter gibt es eine 2. separate Toilette - ein großes Ankleidezimmer darf nicht fehlen - auf der Eingangsebene können Sie auch durch die übergroße Garage (ca. 9x4,5 m) direkt ins Haus gelangen zum trockenen Ein- und Ausladen - Die sehr schöne großzügige Diele mit verspiegelter Garderobe führt zu einem weiteren großen Zimmer, das derzeit als Arbeits- und Gästezimmer genutzt wird - Daneben ist eine weitere Toilette - Angrenzend befinden sich noch ein Abstellraum sowie ein Hauswirtschafts- und Technikraum. - Im Haus gibt es viele Einbauschränke mit Stauraum - Im Garten gibt es zusätzlich ein Gartenhaus, 2 Gerätehäuser und einen Grillplatz Technische Details: - nagelneue PV-Anlage mit 8 KW Speicher - 3 Wärmepumpen für Wohnbereich und Schlafzimmer, die im Sommer kühlen und im Winter wärmen - Warmwasser über Gas - mit Elektroheizstab ergänzbar, um auch hier über die PV-Anlage das Wasser aufzuheizen - Energieendbedarf 73,7 kwh/m2 = B !!! - im EG komplett neue Fenster (Kunststoff) und neue Haustür - oben Meranti-Holzfenster, teil mit neuer Wärmeschutzverglasung - alle ebenerdigen Fenster absperrbar - elektrische Rollläden - Funköffner für die Garage - Alarmsicherung an allen relevanten Fenstern/Türen - Kamerüberwachung der gesamten Außenanlage und Haus - automatische Bewässerungsanlage für den gesamten Garten und Vorgarten - Gartenbeleuchtung mit Fernbedienung Sonstiges: - neue Leitungen Sanitär und Elektrik - Fußbodenerwärmung im Bad - neue Böden, Decken, Innen- und Außentüren - neue Dachdämmung, neue Heizkörper, neue Decken - Deckendämmung der Garage und HT-Raum - mehrere Parkplätze vorhanden - usw. usw. Bewerben Sie sich mit Tel.Nr. unter: dein-neues-Haus-wartet(at)web.de - nur solvente, seriöse Kaufinteressenten bitte

Merkmale und Ausstattung

  • Garten
  • Terrasse (gesamt 45 m²)
  • Parkhaus
  • Keller
  • Nicht barrierefrei
  • 2 Badezimmer

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1997
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • Wesentliche EnergieträgerElektro, Gas, Solar

Preise

Kaufpreis
615000 €
4.392,86 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
4.392,86 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.019 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.163 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
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Anbieter der Immobilie

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