Haus zum Kauf · provisionsfrei

340000 €340.000 €3.434 €/m²

Finanzierung ab 1328 €/Monat

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4,5Zimmer

99 m²Wohnfläche

173 m²Grundstück

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Meckenheim, Meckenheim (53340)

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Provisionsfrei Ruhig gelegenes Einfamilienhaus in Meckenheim Typ: Mittelreihenhaus mit Satteldach Etagenzahl : 2 Wohnfläche: ca.99 qm (Grundfläche EG +OG 129,55 qm) Nutzfläche: ca.46 qm (Grundfläche Keller 62,29 qm, Dachboden …) Grundstück: ca.173 qm Zimmer: 4 ½ Schlafzimmer: 3 Badezimmer mit Badewanne und zwei Waschbecken: 1 GästeWC: 1 Großes Wohn-Esszimmer mit Durchgang zur Küche Auto: Carport mit Garagentor Das gemütliche Reihenmittelhaus wurde 1978 gebaut und ist vorne über einen Fußweg, hinten vom Carport aus durch die abschließbare Gartentür erreichbar. Im Erdgeschoss gelangt man durch eine Diele in den großzügigen Wohn-Essbereich, dessen Fensterfront nach Südwesten einen weiten Blick in Richtung der Voreifel bietet. Die Küche ist direkt angeschlossen. Neben dem Eingang liegt ein GästeWC. Über eine offene Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, in dem sich neben dem Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und großem Doppelwaschbecken zwei Kinder- und ein Elternschlafzimmer befinden. Auf den Dachboden gelangen Sie über eine herabzuholende Treppe, die in der Flurdecke des Obergeschosses eingelassen ist. In den Keller führt, wie ins Obergeschoss, eine offene Holztreppe, die mit einer Tür zum Wohn-Esszimmer abgeschlossen wird. Im Keller befinden sich ein großer und ein kleiner Hobbyraum mit holzverkleideten Wänden und Teppichboden, ein Vorraum mit Teppichboden und ein Wasch-und Lagerkeller mit Estrichboden und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Im rückwärtigen Garten und rund um die Terrasse gibt es neben der Rasenfläche zahlreiche Stauden, Rosen und kleine Büsche, außerdem sind hier wunderschöne Sonnenuntergänge zu erleben. Vor dem Haus liegt auf der anderen Seite des Fußweges ein kleiner Spielplatz. Das naheliegende Schulzentrum sowie die örtlichen Buslinien sind zu Fuß in ca. 5 Minuten, der „Neue Markt“ mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten in ca. 10 Minuten erreichbar. Ausstattung -Mittelreihenhaus -massive Bauweise Außenwände 24 cm Bims HBL 25(Bisotherm), Fundamente Außenwände und Kellerfußboden in Sperrbeton -Vollkeller (1 ½ Hobbyräume, 1 Waschküche mit Waschmaschinenanschluß) -Satteldach ungedämmt -Elektro-Nachtspeicherheizung (9 Heizkörper) -Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer (Strom) -Schornstein für anzuschließenden Ofen -Fenster: U-Wert 1,1 , Wärmeschutz-Isolierglas (2fach), Kunststoff, erneuert 2008 und 2011 -Rollläden im EG elektrisch, im OG manuell zu bedienen, Rolladenkästen gedämmt -Haustür: U-Wert 1,1 , Kunststoff mit Wärmeschutzisolierglas (2fach), neu 2008 -Bodenbelag EG und Bad: Fliesen, OG und Hobbyräume: Teppich -Markise über der Terrasse -Carport mit Garagentor -Garten vor und hinter dem Haus Bausubstanz und Energieausweis Baujahr: 1978 Zustand: gepflegt, altersgemäß Wesentlicher Energieträger: Strom Energieausweis: liegt vor Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiebedarf: 146,87 kWh/qm*a Effizienzklasse: E Auto: Carport mit Garagentor VB: 340 000 €