Über diese Immobilie
Modernes und smartes Wohnen - perfekt für Singles, Student*innen oder Pendler*innen!
Das ansprechende Apartment ist Teil einer Wohnanlage mit 80 City-Apartments sowie 11 City-Wohnungen, welche über 5 Stockwerke verteilt sind. Das barrierefreie Apartment zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und kann zum 01.04.2024 bezogen werden. Hier steht Ihnen ein einladendes 1-Zimmer-Apartment mit einem kompakten Wohnungsschnitt und durchdachter Raumaufteilung zur freien Entfaltung zur Verfügung. Im Gemeinschaftsgarten lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen.
Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und entspricht den aktuellen Anforderungen des KfW Energie Effizienzhauses 55. Zudem steht den Bewohnern ein Waschraum mit Waschmaschinen und Trocknern (kostenpflichtig), Fahrradstellplätze sowie ein Gemeinschaftsraum zur Verfügung.
Ausstattung:
Ausgestattet ist dieses schöne, lichtdurchflutete Apartment mit hochwertigen Bodenbelägen. Der Wohn- und Schlafraum verfügt über eine integrierte und geschmackvolle Pantry-Küche, sowie einer Beleuchtung. Das Bad überzeugt durch seinen modernen Charakter inkl. großformatigen Spiegel, einem Heizkörper als Handtuchtrockner, einem Waschbecken, einem WC sowie einer großen bodengleicher Dusche (1,20x1,20) inklusive Duschglaskabine.
- Kompakter Wohnungsschnitt mit durchdachter
Raumaufteilung
- Nachhaltige KfW-55-Bauweise
- Moderne Belüftungstechnik für perfekte Sauerstoffversorgung
- Elektrische Rolläden an den Fenstern
- Fußbodenheizung zum Wohlfühlen
- Hochwertige Sanitärausstattung
- Gegensprechanlage
- Aufzug
- Gemeinschaftsflächen zur freien Nutzung
- Fahrradstellplätze im Erdgeschoss
Die Reinigung des Treppenhauses und der Winterdienst werden vom Hausmeisterdienst erledigt und über die Nebenkosten abgerechnet.
Lage:
Das Apartment liegt in Nürnberg im Stadtteil Gostenhof, nahe der Kreuzung Maximilianstraße und Führther Straße.
Eine sehr gute Nahversorgung und Infrastruktur, dazu viele Freizeitmöglichkeiten, eine abwechslungsreiche Kulturszene
und jede Menge alternatives Flair: Gostenhof gehört nicht ohne Grund zu den begehrtesten Wohnlagen Nürnbergs.
Im Stadtteil Gostenhof finden Sie alles, was Sie im Alltag benötigen, zahlreiche Restaurants, Bars und Cafés, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken ebenso kleine Läden zum Stöbern und Entdecken in der direkten Nachbarschaft. Die unmittelbare Nähe zur U-Bahn sorgt für kurze Wege in die Innenstadt und zum Hauptbahnhof, während das Pegnitztal West Möglichkeiten für eine Auszeit im Grünen bietet.
Ihre Einkäufe können Sie bequem zu Fuß erledigen, auch Kitas und Schulen sind in der Umgebung angesiedelt. MAX.life befindet sich zudem nur einen Katzensprung von der für Gostenhof charakteristischen, trendigen Gastroszene entfernt.
Mit dem Auto besteht in 400 Metern Anschluss an den Frankenschnellweg, der eine schnelle Anbindung nach Erlangen und Herzogenaurach, etwa zu großen Firmen wie Siemens oder Adidas, garantiert.
Sonstiges:
Haben Sie Interesse?
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen die Wohnung sehr gerne bei einer Besichtigung.
Weitere Informationen
Bei Kontaktaufnahme bitten wir, dass Sie ein paar Worte über sich selbst schreiben. Nach Besichtigung der Wohnung bitten wir bei konkretem Interesse um Zusendung einer Mieterselbstauskunft, Schufa-Auskunft und der letzten 3 Gehaltszettel. Die Mindestmietdauer beträgt 1 Jahr.
Bitte stellen Sie Ihre Anfrage über das Internetportal.
Bitte beachten Sie, dass alle in diesem Expose enthaltene Bilder, Visualisierungen und Ansichten aus Sicht der Illustratoren und Planer dargestellt sind. Die Ausführung kann davon abweichen.
