Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

451000 €451.000 €11.275 €/m²

Finanzierung ab 1762 €/Monat

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2Zimmer

40 m²Wohnfläche

1/1Geschoss

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Wyk auf Föhr (25938)

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Sonnenverwöhnte Eigentumswohnung am Südstrand von Wyk auf Föhr Nur wenige Gehminuten vom Südstrand entfernt, finden Sie in dieser Immobilie ein gut durchdachtes Raumkonzept mit vielen Annehmlichkeiten. Die Wohnung ist als Dauerwohnsitz geeignet. Ebenso sind Nutzung und Vermietung als Ferienobjekt möglich und zulässig. Auf den etwa 40 qm in der 1. Etage finden sich der etwa 25 qm große Wohn- und Essraum mit direkt angegliederter Einbauküche. In direkter Südlage ist hier das zimmerhohe Panoramafenster prägend, das einen schönen Blick in den Garten und die nähere Umgebung freigibt. Hier ist auch der Zugang auf den 3 qm großen dem Wohnzimmer vorgelagerten Balkon. Die Küche ist gut durchdacht und mit allen Elektrogeräten zweckmäßig ausgestattet. Auch ambitioniertere Köchinnen oder Köche finden hier einen praktischen Arbeitsplatz. Das etwa 10 qm große Schlafzimmer befindet sich in ruhiger Nordlage. Mit Dusche, WC und Waschtisch zeigt sich das innenliegende Bad (mit Außenbelüftung) in einer modernen Optik. Die Räume werden durch einen Flur mit reichlich Abstellkapazität verbunden. Die Wohnung ist mit Holzfußboden ausgestattet, im Bad mit Fliesenfußboden. Zur Wohnung gehört ferner ein vom Flur aus per Holztreppe erreichbarer, ausgebauter Bodenraum (ca. 20 qm). Die Wohnung ist Teil einer insgesamt vier Wohnungen umfassenden Wohnanlage in ausgesprochen ruhiger Lage. Das Haus ist voll unterkellert. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Der Gemeinschaftskeller beherbergt die das ganze Haus versorgende Ölheizung sowie Waschmaschine und Trockner zur gemeinschaftlichen Nutzung. Zum Eigentum der Eigentümergemeischaft gehört außerdem ein 580 qm großes Grundstück, im vorderen Bereich als Gartenanlage gestaltet, im hinteren mit Parkplätzen ausgestattet. Die gegenwärtige Einrichtung und Ausstattung der Wohnung gehören zum Verkaufsgegenstand.