Wohnung zur Miete

646 €646 €Kaltmiete zzgl. NK

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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1Zimmer

47,8 m²Wohnfläche

2/4Geschoss

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Hausburgstraße 31, Friedrichshain, Berlin (10249)

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Offene Besichtigung am Sonntag, den 06. April 2025 um 15 Uhr in der Hausburgstraße 31, Quergebäude 2. OG links. Die Wohnung befindet sich im 2. OG des Quergebäudes und ist demgemäß sehr ruhig. Die Verkehrsanbindung ist ideal (Straßenbahn Petersburger Str., U-Bahn Frankfurter Allee, S-Bahn Warschauer Str. bzw. Storkower Str.) Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Auch die Szene rund um die Simon-Dach-Straße ist nur 1 km entfernt. Wenn man die Wohnung betritt steht man sogleich in einem großen Raum (Bild 1) in dem sich auch die moderne Einbauküche befindet. Von dort führt ein kleiner Flur zum Bad und zum eigentlichen Wohnraum (Bild 2). Die Einbauküche der Marke Impuls enthält einen Edelstahlbackofen mit Ceranfeld, Dunstabzugshaube und eine Edelstahlspüle. Die Wohnung verfügt über ein Vollbad (Bilder 5 u. 6). Die Fußböden in Küche und Bad sind mit Granitfliesen belegt. Der Wohnbereich ist mit Laminat belegt. Die Beheizung erfolgt mittels einer Gasetagenheizung, welche in der Nachbarwohnung installiert ist. Diese versorgt die Wohnung auch mit warmem Brauchwasser. Die Miete ist höher als die ortsübliche Vergleichsmiete gem. dem Berliner Mietenspiegel. Sie entspricht gleichwohl den gesetzlichen Bestimmungen, denn hier kommt die Vorschrift des § 556 e BGB zum Tragen. Danach ist der Vermieter berechtigt, diejenige Miete zu verlangen, die der vorherige Mieter zuletzt schuldete. Die geforderte Miete entspricht somit den Vorschriften der Mietpreisbremse. Im Falle des Mietvertragabschlusses wird eine sogenannte Indexmiete vereinbart, d. h. die Miethöhe wird an die Entwicklung des Lebenshaltungskostenindexes gekoppelt. Bei der Bewerbung sind folgende Unterlagen erforderlich: - Mietangebot, wird bei der Besichtigung ausgehändigt - Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des jetzigen Vermieters - Verdienstnachweis der letzten drei Monate, - ggf. Bürgschaft und Verdienstnachweise des Bürgen. Falls Sie sich für die Wohnung bewerben möchten, schicken Sie Ihre Bewerbungsunterlagen nach der Besichtigung bitte per Mail an hausverwaltung(at)ra-steding.de