Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

670000 €670.000 €12.407 €/m²

Finanzierung ab 2545 €/Monat

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2Zimmer

54 m²Wohnfläche

1/3Geschoss

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Sommerstraße 21 f, Au-Haidhausen, München (81543)

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München, Stadtteil Au, 2 Zimmer Eigentumswohnung mit großem Balkon, ein Juwel....Haus 2, traumhaft gelegen, beste Wohnadresse in einem der attraktivsten (angesagtesten) Stadtteilen in unmittelbarer Nähe zur Isar und zum Stadtzentrum. Hoher Freizeitwert durch die nahe gelegenen Isarauen (300m), entlang der Isar zum Deutschen Museum, Müller'schen Volksbad, Englischer Garten, Gasteig-Philharmonie, Tierpark Hellabrunn, Isartal, Harlachinger-/Perlach Forst. Mit dem Fahrrad sind Sie in wenigen Minuten im Stadtzentrum, gesteigerter Freizeitwert durch das nahe See-/Alpenvorland und die damit verbundenen Sportmöglichkeiten. Sehr gute Autobahnanbindungen in alle Richtungen, Airport in 45 Min. erreichbar. gemütliche Cafés, traditionelle Biergärten, Restaurants, Bäcker, Getränkemarkt, Supermarkt, Ärzte, renommierte Kliniken, Kindertageseinrichtungen in unmittelbarer Nähe. U-Bahn U 1, U 2 Kolumbusplatz in nächster Nähe, ebenso Bus. durch die gute Autobahnanbindung sind Sie in 45 Minuten am Flughafen, A 8 Richtung Salzburg, A 95 Richtung Garmisch, A 96 nach Lindau/Schweiz, A8 Richtung Stuttgart, A9 Richtung Nürnberg. Objektbeschreibung attraktive, sehr helle 2-Zimmer Wohnung im 1. OG, Lift, nach Süd/West ausgerichtet. Der sonnige Balkon geht um die Hausecke herum und lädt mit seinen 12,3 Quadratmetern zum relaxen ein. Bauzeit: 2004/2005, Fertigstellung der Wohnung: 2005 Ausstattung: hochwertiger Schiffsbodenparkett in Buche in allen Wohnräumen, die meist bodennahen Fenster besitzen Energiespar-Isolierglas Küche und Diele: helle Bodenfliesen Küche: ist mit einer hochwertigen, modernen Einbauküche ausgestattet, in der bereits alle Elektrogeräte wie z.B. Herd mit Koch-Ceranfeld, Geschirrspülmaschine, Kühlschrank inkl. Hoch-/Regalschrank integriert sind. Frontdesign Creme. Bad: helle Marmorfliesen wurden verlegt; ein Waschmaschinenanschluss steht zur Verfügung. Zur Wohnung gehört ein 5 qm Kellerabteil, darüber hinaus steht eine Waschküche und ein separater, von außen begehbarer Fahrrad-/Kinderwagenraum zur Verfügung. Demnächst wird für Lastenfahrräder im Außenbereich eine weitere Möglichkeit der Abstellung geschaffen. Energieträger: Gas Zentralheizung Hausgeld: 237,00 EUR Grundsteuer seit 01.01.2025: 170,89 EUR Kabelanschluss: M-Net Energieausweis liegt vor, Energieverbrauch 101 kWh/(m2-a) Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Stellplatz (Duplex, oben) Die Wohnung ist zum 1. Juni 2025 bezugsfrei, eventuell früher (nach Absprache des Mieters) Die Immobilie wird von Privat ohne Maklergebühren verkauft. Makleranfragen unerwünscht, § 7 Abs. 2 UWG