Über diese Immobilie
Erstbezug n. Sanierung - Hübsche, helle, sonnenverwöhnte und ruhige 2-Zi-Whg in unmittelbarer Nähe zum Wöhrder See mit Westloggia, und von allen Räumen mit Blick ins Grüne!
Achtung:
Die letzten drei Bilder gehören zu einer spiegelverkehrten Wohnung und sollen nur als Möblierungsbeispiel dienen.
Fußläufig in die Altstadt gelegen und 25 Min. zu Fuß zum Hauptbahnhof über die Wöhrder Wiese.
Frei ab sofort bzw. nach Vereinbarung.
Provisionsfrei direkt vom Eigentümer.
Nebenkosten 120 EUR zzgl.
Kosten für Strom ( ca. 40 EUR) und Gas (ca. 40 EUR) sind vom Mieter direkt an den jeweiligen Versorger nach Wahl zu entrichten.
Die Wohnung befindet sich in einem friedlichen und freundlichen Wohnumfeld.
Die Wohnung wurde bislang von einem Nichtraucher bewohnt. Innerhalb der Wohnung sollte es auch so bleiben!
Die Wohnung verfügt über:
ca. 2,70 m hohen Deckenhöhe
Diele
Tageslichtbad mit Dusche
Küche (ohne Einbauküche) mit Platz für Sitzgelegenheit, 2 Personen
Wohnzimmer mit angrenzender Loggia
Loggia, Westausrichtung, mit Blick ins Grüne
großes Schlafzimmer
Kabelanschluss
Fahrradunterstellplatz im Hof
Gartenmitbenutzung
Kelleranteil
Ausstattung / Merkmale der Wohnung
Gasetagentherme, neu (01/2025)
Neuer Vinylboden (03/2025) in moderner Holzoptik in Wohn-/Schlafzimmer, Flur und Küche
Weiße, frisch gestrichene Türen in allen Räumen
renovierte bzw. weiße, frisch gestrichene Wände und Decken in alle Räumen und neue weiß tapezierte Küche (03/2025)
Badezimmer mit Dusche, helle Fliesen
weiße Kunststofffenster in allen Räumen
Hausordnungsservice (Hausmeister, Winter-/Gartenpflegedienst, Treppenhausreinigung)
Anbindung an den ÖPNV – sehr gut, Bus / Straßenbahn / U-Bahn
Und Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar!
Voraussetzungen für ein Mietverhältnis:
Festes Arbeitsverhältnis im ungekündigten Zustand
Selbstauskunft Mieter (Fragebogen zum Ausfüllen wird bereitgestellt)
ggf. Mietschuldfreiheitsbescheinigung durch vorherigen Vermieter
Zustimmung durch Mieter zur Einholung Schufaauskunft durch Vermieter
Keine Haustiere erlaubt
Wohnung nicht WG geeignet!
