Haus zum Kauf provisionsfrei 135.000 € 2 Zimmer 50 m²<br/>Wohnfläche 245 m²<br/>Grundstück Wardt Xanten 46509

Monat
2Zimmer
50 m²Wohnfläche
245 m²Grundstück

Beata

Über diese Immobilie

Ferienhaus in einer gepflegten Ferienanlage in Xanten zu verkaufen . Das Haus ist ca.50 qm groß und wurde 2019 umfangsreich saniert sowohl in Innen- als auch in Außenbereich. Es gibt neue Laminatfußboden, völlig neue Raumaufteilung, Badezimmer etc. Es wurde auch ein neues Dach gemacht, Verkleidung des Hauses wurde mit Holz vorgenommen, Terrasse und Pflaster wurden neu, fachmännisch verlegt. Das Haus ist winterfest, es wird durch eine Gasanlage beheizt. Es besteht aus 2 kleinen Schlafzimmer, einer Wohnküche, Badezimmer mit Dusche und einer großen Trasse mit Gartenmöbeln und Hollywoodschaukel. Der See ist fußläufig in ca .10 Minuten erreichbar. Restaurant und kleine Gastronomie befinden sich 200 Meter vom Haus entfernt. Erstwohnsitz als auch Vermietung des Hauses ist nicht erlaubt. Das Haus steht auf einem doppelten Pacht Grundstück. Der Preis im Jahr beträgt 3136 € zzgl. 600 € Nebenkostenvorauszahlung (Strom, Wasser, Müllausfuhr). Zusätzlich fallen folgende Kosten an: Gas/ nach Verbrauch/zur Zeit 360 €/Jahr Kabelfernseher 170 € /Jahr Telefonanschluss ca 30 €/Jahr Kurtaxe 36 € /Jahr Steuer für Stadt Xanten ca.250 € /Jahr Preisvorstellung:135.000 €

Merkmale und Ausstattung

Kein Personenaufzug
Garten
Terrasse (gesamt 18 m²)
Kein Keller
Nicht barrierefrei
Badezimmer

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1975
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

135000 €

2.700 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.700 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.073 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.108 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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