Haus zum Kauf · provisionsfrei

669000 €669.000 €3.867 €/m²

Finanzierung ab 2541 €/Monat

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6Zimmer

173 m²Wohnfläche

427 m²Grundstück

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Reichelsdorf, Nürnberg (90453)

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Diese liebevoll gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1985 bietet ein einzigartiges Zusammenspiel aus stilvoller Modernität, gemütlichem Ambiente und einer traumhaften Gartenlandschaft. Ihre zukünftige Wohlfühloase im Detail: Zwei Wohneinheiten mit Charme: Erdgeschosswohnung (ca. 77 m ): Komplett renoviert und auf höchstem Standard. Ein beheizter Wintergarten mit Blick ins Grüne, ein gemütlicher Kamin für kalte Wintertage und eine barrierefreie, moderne Dusche machen diese Einheit zum perfekten Rückzugsort. Maisonette-Wohnung im Obergeschoss (ca. 77 m ): Über eine stilvolle Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, wo ein begehbarer Kleiderschrank unter der Dachschräge für Ordnung und Komfort sorgt. Das Badezimmer mit Dusche und Badewanne bietet Platz für entspannte Momente. Keller mit Potenzial und Einbauküche: Mit ca. 85 m Fläche und zwei großen Räumen eröffnet der Keller die Möglichkeit, eine dritte Wohneinheit zu gestalten. Lediglich ein Notausgang müsste ergänzt werden, um diese Vision Wirklichkeit werden zu lassen. Ein Gartenparadies für Genießer: Das ca. 427 m große Grundstück wurde mit viel Liebe zum Detail angelegt. Der Garten ist ein wahres Farbenmeer aus Blumen, Sträuchern und kleinen Bäumen ein Ort der Ruhe und Inspiration. Zwei Terrassen für Ihre Auszeit: Die Terrasse vor dem Wohnzimmer beeindruckt mit mediterranen Fliesen und einem Kamin-Grill, der an Sommerabenden zum Genießen einlädt. Eine zweite Terrasse grenzt direkt an den beheizten Wintergarten und führt zur Eingangstür sowie zu den zwei modernen Garagen. Zusätzliche Highlights im Außenbereich: Ein großes Gartenhaus für Hobby und Freizeit. Ein Fahrradhaus für praktischen Stauraum. Pflegeleichtes, angegliedertes Grundstück der Bahn (ca. 50 m ), das aktuell als Zuhause für drei glückliche Hühner genutzt wird täglich frische Bio-Eier inklusive! Hochwertige Ausstattung, die begeistert: Dreifach verglaste Fenster und Türen: Vor zwei Jahren vollständig erneuert. Zwei Einbauküchen: Stilvolle Markenküchen, die mit ihrer Funktionalität und Ästhetik überzeugen. Moderner Sicherheitszaun: Ein 1,80 m hoher Zaun umrahmt das Grundstück und sorgt für Privatsphäre. Ein separater Bereich für die Mülltrennung ist ebenfalls integriert. Einzigartige Lage für Ruhe und Erholung: In einer ruhigen Seitenstraße gelegen, bietet das Haus eine Oase fernab von Verkehr und Hektik. Gleichzeitig lädt ein nahegelegener Wald mit seinen Wegen entlang des Kanals zu Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Stunden in der Natur ein. Diese Doppelhaushälfte wurde über die Jahre hinweg stetig weiterentwickelt und modernisiert, ohne dabei ihren einzigartigen Charakter zu verlieren. Jeder Winkel des Hauses erzählt eine Geschichte von Liebe zum Detail, von Qualität und von Lebensfreude. Verfügbarkeit: Dieses Schmuckstück ist ab sofort bezugsbereit. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Lassen Sie sich von diesem besonderen Zuhause verzaubern es wartet darauf, Ihre Geschichte zu schreiben.