Wohnung zum Kauf provisionsfrei 465.000 € 3 Zimmer 67 m²<br/>Wohnfläche 3<br/>Geschosse Pasing-Obermenzing München 81243

Monat
3Zimmer
67 m²Wohnfläche
3Geschosse

H.A.

Privater Anbieter

Über diese Immobilie

Gemütlich am Stadtpark, provisionsfrei, gut geschnittene familienfreundliche 3-Zimmer Wohnung, frei Zum Sofortbezug oder mit guter Rendite vermietbar: Familienfreundliche Wohnung in gepflegter, gut verwalteter und verkehrsfreier Wohnanlage. Viel Grün und alle Kindereinrichtungen in der Nachbarschaft. Gut geschnittener Grundriss mit drei eigenständigen Zimmern, Süd und Westausrichtung. Parkettboden in der ganzen Wohnung. Mehrfamilienhaus mit netter Nachbarschaft und gutem Unterhalt, regelmässig instandgehalten und bereits teilweise energetisch modernisiert. Hohe Instandhaltungsrücklage. Unterdurchschnittlicher Energieverbrauch, gem. SWM in Fernwärmeerweiterungsgebiet. Wohnung ist frei und wurde erst kürzlich renoviert. So gewünscht möbliert zu übergeben und gut vermietbar, am oberen Ende des Mietspiegels. Mietrendite zuletzt 3% nach Mietspiegel - und 6% als möblierte Wohnung auf Zeit. Beliebtes Wohnviertel in München Pasing. Nahe gelegen gibt es Buslinien, S- und Fernbahnen. Die Autobahn ist wenige Minuten entfernt. Zu Fuss ist das Pasinger Einkaufszentrum gut erreichbar, der Stadtpark nur wenige Schritte entfernt. Nahversorgung und Ärzte vorhanden. Laut Mietspiegel gehobene Wohnlage.

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
Balkon (gesamt 5 m²)
Parkhaus, Parkbox
Keller
3 Geschosse
Nicht barrierefrei
Badezimmer

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1969
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

465000 €

6.940,30 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

4.770 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.650 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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