Über diese Immobilie
Die freundliche, helle Erdgeschoßwohnung verfügt über einen Flur, eine abgeschlossene Küche mit Einbauküche, ein Wohn-/Esszimmer mit angrenzender Terrasse, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, ein Abstellraum und ein zusätzliches Zimmer, welches als Büro oder Gästezimmer genutzt werden könnte. Sämtliche Räume sind vom Flur aus erreichbar.
Die Hauseingangstür und die Wohnzimmertür haben einen Glasausschnitt, wodurch der Flur stets mit Tageslicht versorgt ist.
Das Wohn-/Esszimmer verfügt über eine große Fensterfront mit Terrassentür, dadurch ist der Raum stets hell und freundlich und lädt zum Wohlfühlen ein.
Das großzügige Badezimmer ist mit 2 Waschbecken, 2 Spiegeln mit Beleuchtung, einer begehbaren ebenerdigen Dusche mit einer Glasabtrennung, einem Handtuchheizkörper und einer Toilette ausgestattet.
Zur Wohnung gehört eine hochwertige, helle Einbauküche der Marke Nobilia, komplett ausgestattet mit E-Geräten von Constructa: Elektroherd mit Backofen, Glaskeramik-Elektrokochfeld, Flachschirm- Dunstabzugshaube, Kühl-Gefrierkombination sowie eine Geschirrspülmaschine.
Ein hochwertiger Design-Plankenbelag in heller ansprechender Holzoptik wurde im Wohn-/Esszimmer, im Schlafzimmer und im Gästezimmer verlegt.
Der Flur, die Küche, das Badezimmer, das Gäste-WC und der Abstellraum haben Bodenfliesen in der Farbe anthrazit.
Die vorhandene Fußbodenheizung kann in jedem Raum separat geregelt werden.
Die Wand- und Deckenflächen sind mit Malervlies versehen und weiß gestrichen, die Zimmertüren sind ebenfalls weiß.
Sämtliche Fenster sind mit elektrisch betriebenen Außenrollläden versehen.
Platz für die Waschmaschine ist im Abstellraum der Wohnung.
Für den Fernsehempfang ist eine gemeinschaftliche Satellitenschüssel vorhanden. Fernseh- und Internetanschlüsse sind in allen Wohnräumen mehrfach installiert.
Die Terrasse kann vom Wohn-/Esszimmer und auch vom Schlafzimmer aus betreten werden.
Direkt an der Terrasse befindet sich noch ein zusätzlicher Abstellraum, welcher von der Terrasse zugänglich ist. In diesem Abstellraum kann man bequem Gartenmöbel, Grill o.ä. lagern.
Zur Eigentumswohnung gehört ebenfalls ein Carport in Holzkonstruktion mit anliegendem Abstellraum.
Für Mülltonnen und Fahrräder stehen zusätzliche gemeinschaftliche Abstellmöglichkeiten zur Verfügung.
Die Wohnung war bisher vermietet; ist jedoch kurzfristig frei geworden.
Die Eigentumswohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Anlage eines Mehrfamilienhauses, welches 16 Wohneinheiten beinhaltet, und ist in 2. Reihe in der Friedrich-Huth-Straße 13 a belegen.
Das Mehrfamilienhaus wurde als KfW Effizienzhaus 70 im Jahr 2014 fertiggestellt und liegt zentral im Ortsmittelpunkt von Harsefeld, aber trotzdem in einer ruhigen Umgebung.
Das Mehrfamilienhaus wird von einem ortsansässigen WEG-Verwalter verwaltet.
Da es sich um eine Erdgeschoßwohnung handelt, werden Aufzugskosten nicht als Betriebskosten abgerechnet. Die Energiekosten der Eigentumswohnung sind sehr gering.
Ein vergleichbarer Mietpreis würde ca. 14.400,00 € p.a. betragen.
Beim Kauf entstehen keine Makler-/Vermittlungsgebühren.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ansprechpartner: Herr Grotheer
Lage der Wohnung
Die dargestellte Eigentumswohnung ist direkt im Zentrum der Gemeinde Harsefeld im Landkreis Stade belegen.
Verschiedene Kindergärten und Schulformen von der Grundschule bis zum Gymnasium machen den Ort lebendig.
Harsefeld bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, z.B. Freibad, Eissporthalle, Sportanlagen, diverse Vereine, Parkanlage, Kirche, Kino, Fitnesscenter, Indoorspielplatz für Kinder und vieles mehr.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vorhanden. Diverse Lebensmittelgeschäfte, Bäcker, Banken, Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar.
Die Entfernung von der Wohnung zur Bahnhof-Haltestelle beträgt ca. 300 Meter,
das nächste Lebensmittelgeschäft ist ca. 400 Meter entfernt.
