Über diese Immobilie
Altbau trifft Luxus – kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Stil in der Seilbahnstraße, Stuttgart-Süd
Willkommen in einer Wohnung, die Altbau-Charme und modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau vereint! Diese 2023 kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung begeistert auf ca. 50 m² mit einer geschmackvollen Ausstattung, eleganten Materialien und einer perfekten Lage – direkt am Stadtwald und nur wenige Minuten vom Herzen Stuttgarts entfernt.
Schon beim Eintreten spüren Sie den besonderen Charakter:
Originale Stuckdecken, großzügige 3 Meter Raumhöhe und stilvolles Echtholz-Fischgrätenparkett verleihen der Wohnung eine elegante Note. Die glatt gespachtelten Wände sorgen für ein modernes, cleanes Wohngefühl und unterstreichen den hochwertigen Gesamteindruck.
Das brandneue Badezimmer überzeugt mit edlen 60x120 cm Feinsteinzeug-Fliesen und stilvollem Design. Die maßgefertigte Einbauküche im Wert von 11.000 Euro ist mit hochwertigen Geräten und einem integrierten Waschtrockner ausgestattet – durchdacht, funktional und ein echtes Highlight im Alltag.
Smart & effizient:
Die smarte Heizungssteuerung sorgt für Komfort und Energieeffizienz – individuell steuerbar per App.
Lagevorteile, die überzeugen:
Direkt am Stadtwald – ideal für Natur und Erholung
Nur 2 Minuten zur U-Bahn-Haltestelle Südheimer Platz – Innenstadt in 6 Minuten erreichbar
Autobahnanschluss ebenfalls in 6 Minuten
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés & Restaurants sind fußläufig erreichbar – ein Auto braucht man hier kaum noch
Fazit:
Einziehen & Wohlfühlen:
Diese Wohnung ist der perfekte Mix aus Altbau-Charme und modernem Wohnkomfort in einer der schönsten Lagen Stuttgarts.
Jetzt Besichtigung vereinbaren – und verlieben!
Wichtige Hinweise für Interessenten:
Um einen reibungslosen Ablauf zu gewährleisten, bitten wir alle Interessenten, folgende Unterlagen bereitzuhalten:
Aktuelle SCHUFA-Auskunft (nicht älter als 3 Monate)
Nachweis über ein unbefristetes Arbeitsverhältnis bzw. ein festes Einkommen
Mieterselbstauskunft (formlos oder gerne per Standardformular)
Kopie des Personalausweises (Vorder- und Rückseite)
Die Kaution (inkl. Küchenkaution) ist in voller Höhe vor Mietbeginn zu leisten.
Hinweis: Keine Ratenzahlung, keine Bankbürgschaften.
Kaution gesamt:
2 Monatsmieten Kaltmiete als Mietkaution
3.000 Euro separate Kaution für die Einbauküche
Nur vollständige Anfragen mit vollständigen Unterlagen werden berücksichtigt.
Energie und Bauzustand
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Preise
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
Heizkosten
nicht in Nebenkosten enthalten
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