Haus zum Kauf · provisionsfrei

70000 €70.000 €203 €/m²

Finanzierung ab 220 €/Monat

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10Zimmer

345 m²Wohnfläche

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Klingenthaler Straße 31, Tannenbergsthal, Muldenhammer (08262)

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Objektbeschreibung Angeboten wird ein Mehrfamilienhaus, zentral gelegen in Tannenbergsthal. Das Gebäude hat insgesamt 5 Wohnungen, wobei das Dachgeschoss umkehrbar zu einer Wohnung zusammengelegt wurde. Die Wohnunge sind alle insgesamt renovierungsbedürftig!!! Wohnungsübersicht: Erdgeschoss; Wohnfläche: 99,36 m² Obergeschoss links; Wohnfläche: 61,54 m² Obergeschoss rechts; Wohnfläche: 58,99 m² Dachgeschoss; Wohnfläche: 125,98 Wohnfläche Gesamt: 345,87 m² Ausstattung Fassade: Putzfassade mit Farbanstrich und Natursteinsockel Dach: Flach geneigtes Satteldach mit Quergiebel, Eindeckung mit Dachschindeln, verzinkte Dachrinnen Wände: Massiv, Ziegelmauerwerk, Böden / Decken: Betonfußböden EG, Holzbalkendecken OG / DG, Keller: Massiv unterkellert mit guter Raumhöhe, Mieterkeller vorhanden, Keller weist Feuchtigkeit auf Treppe: Massiv, Handlauf Fenster : Isolierverglaste-Kunststofffenster und Hauseingangstür, Holzfüllungstüren in den Wohnungen Heizung: Brennwert-Gas-Zentralheizung von 2018 (Flüssiggas), Warmwasserbereitung elektrisch je Wohnung Medien: Wasseranschluss, Abwasseranschluss, Stromzähler für jede Mietpartei sowie Treppenhaus / Heizung, Telefonanschluss, dezentrale Satelliten-Anlagen für jede Mietpartei, elektronische Heizkostenverteiler an den Heizkörpern, Kaltwasserzähler für jede Wohnung. Elektrik auf neuem Stand. Baujahr: ca. 1898, Umbauten und Sanierungen ab ca. 1930 bis 2019 Sanierung: Im Jahr 2007 - 2009 wurden unter anderem neue Kunststoff-Iso Fenster eingebaut, die Heizkörper und Warmwasserversorgung über elektrischen Boiler. In 2018 Einbau einer neuen Gas-Brennwerttherme. Fassadensanierung in 2019 sowie neue Briefkastenanlage. Internet: Glasfaseranschluss vorhanden, DSL sehr schnell Vermietungszustand: Das Objekt ist komplett leerstehend. Lagebeschreibung Das freistehende 4 bzw. 5 - Familienhaus liegt im Südwesten des Freistaates Sachsen am östlichen Rand des Vogtlandes direkt an der B 283 und rund neun Kilometer vom bekannten Wintersportort Klingenthal entfernt. Zentrale Geschäftslage mit guter Infrastruktur und ÖPNV-Bus Anbindung direkt am Haus. Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Flüssiggas Energieverbrauch: 136.96 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Ausstellungsdatum: 06.01.2020 Gültig bis: 05.01.2030 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1898 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Flüssiggas (Eigener Tank)