Über diese Immobilie
Charmantes & liebevoll saniertes Haus in Glückstadt – bereit für die Zukunft! ✨
Willkommen in Glückstadt – einer der schönsten und geschichtsträchtigsten Städte an der Elbe! Direkt am Wasser gelegen, begeistert dieser idyllische Ort mit seinem historischen Hafen, kleinen verwinkelten Gassen und einem einzigartigen maritimen Flair.
Neben der bekannten Elbfähre, die Glückstadt mit Niedersachsen verbindet, gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten am Wasser, von Bootstouren bis hin zu idyllischen Spaziergängen entlang des Deichs.
Wer hier wohnt, lebt nicht nur in einer traumhaften Kulisse, sondern profitiert auch von einer perfekten Infrastruktur und schnellen Anbindung nach Hamburg.
Liebevolles Endreihenhaus
Dieses wunderschöne Einfamilienhaus aus dem Jahr 1924 vereint historischen Charme mit modernstem Wohnkomfort. In den letzten drei Jahren wurde die Immobilie umfassend saniert, sodass sie nun mit hochwertiger Ausstattung, energieeffizienten Maßnahmen und einer durchdachten Raumaufteilung überzeugt.
Ob für Familien, Paare oder Einzelpersonen – dieses Haus bietet auf ca. 93 m² Wohnfläche/ Nutzfläche sowie zusätzlichen 19 m² Nutzfläche im Keller eine perfekte Wohlfühlatmosphäre.
Die Highlights im Überblick:
✔ Neue Dämmung & Isolierung: Die gesamte Fassade wurde mit 100 mm Dämmung versehen, das Dach komplett neu gedämmt – so bleibt die Wärme genau dort, wo sie sein soll.
✔ Dreifachverglaste Fenster & Türen: Hochwertige Verglasung für optimale Energieeffizienz & ruhiges Wohnen.
✔ Fußböden erneuert & hochwertig ausgestattet:
* Erdgeschoss: Fußbodenheizung unter neuen Bodenbelägen für maximalen Komfort.
* Obergeschoss: Historischer Dielenboden aufwendig aufgearbeitet – ein echtes Highlight!
✔ Neue Küche & moderne Bäder: Geschmackvolle Ausstattung in zeitgemäßem Design.
✔ Elektrik komplett neu: Zukunftssichere, moderne Installation auf neuestem Stand.
✔ Außenanlagen stilvoll gestaltet: Neue gepflasterte Hofeinfahrt, frisch angelegte Beete & liebevoll gestalteter Garten.
✔ Heizung Buderus (Ende 2010): Solide Technik mit Vorbereitung für eine Wärmepumpe.
✔ Dach 2010 neu eingedeckt & jetzt neu gedämmt: Optimaler Schutz & Isolation für energieeffizientes Wohnen.
✔ Keller: 19 m² Nutzfläche, ideal als Lager oder Hobbyraum.
Perfekte Lage in Glückstadt – charmant, idyllisch & bestens angebunden
Glückstadt bietet eine einzigartige Kombination aus Ruhe, Natur & hervorragender Infrastruktur:
Fußläufig zum idyllischem Hafen, sowie historischen Innenstadt
Perfekte Anbindung: Dank Bahnanbindung (Nordbahn) ist Hamburg in nur ca. 50 Minuten erreichbar. Die A23 & B431 ermöglichen eine schnelle Verbindung mit dem Auto.
Einkaufsmöglichkeiten direkt vor Ort: Supermärkte, Bäckereien & Wochenmärkte bieten alles für den täglichen Bedarf.
Familienfreundlich: Mehrere Kitas, Schulen & Freizeitangebote direkt in der Stadt.
Natur & Erholung: Spaziergänge an der Elbe, Fahrradtouren oder gemütliche Stunden im eigenen Garten – hier lässt es sich leben!
Ein Haus mit Herz – bereit für neue Besitzer!
Dieses Haus wurde für mich selbst mit größter Sorgfalt saniert – schweren Herzens biete ich es nun zum Verkauf an. Hier erwartet dich ein liebevoll modernisiertes Zuhause mit einem einzigartigen Mix aus historischem Charme und zeitgemäßem Wohnkomfort.
Einziehen, wohlfühlen & genießen – sichere dir dieses besondere Haus in Glückstadt! Interesse? Dann freue ich mich auf deine Nachricht und eine persönliche Besichtigung!
