Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

870000 €870.000 €10.116 €/m²

Finanzierung ab 3367 €/Monat

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4,5Zimmer

86 m²Wohnfläche

1/4Geschoss

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Eimsbüttel, Hamburg (20259)

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Von Privat: freie 4 1/2-Zimmer-Jugendstil-Wohnung mit 2 Balkonen in Top Lage in Eimsbüttel Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines vierstöckigen Gründerzeithauses aus der Jahrhundertwende. Sie liegt an einem kleinen Platz an der Ecke am Eppendorfer Weg, unweit der Osterstraße. Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand, ist bezugsfrei und nicht vermietet. Aufteilung Die Wohnung bietet drei (Schlaf-) Zimmer. Der geräumige Wohnbereich ist durch eine Flügeltür mit der Küche verbunden. Die Wohnküche bietet auch als Esszimmer viel Platz. Objektbeschreibung Gepflegte und helle 4 1/2-Zimmer-Jugendstilwohnung mit Holzfußböden, Stuck- und Stilelementen. Der geräumige Flur schafft eine offene Atmosphäre im Eingangsbereich und bietet ausreichend Platz für eine Garderobe oder einen Schrank. Die beiden vorderen Zimmer (Wohnzimmer / Küche) zur Straße sind mit einer Flügeltür verbunden. Hier gibt es einen Zugang zum Balkon. Die (Schlaf-)Zimmer sind ruhig zum Innenhof gerichtet. Eines dieser Zimmer hat ebenfalls einen Balkon. Vollbad und WC sind getrennt. Die weiße Küchenzeile verfügt über eine 5m lange und 80 cm tiefe Arbeitsfläche. Das kleine (1/2) Zimmer verfügt über einen Wasseranschluss für die Waschmaschine. Ausstattung Die Zimmer sind mit Holzfußböden, mit Original-Pitch-Pine-Dielen, ausgestattet. Alle Original-Türen sind erhalten. Aufwendig sanierter Stuck ziert die Decke in Wohnzimmer und Küche. Zur Wohnung gehören zwei Kellerräume und ein Fahrradabstellraum. Das Haus verfügt über einen Fernwärmeanschluss. Lage Das Objekt liegt in sehr guter Wohnlage von Hamburg-Eimsbüttel. Die Wohnung befindet sich an der Ecke am Eppendorfer Weg unweit der Osterstraße. Das Kopfsteinpflaster und die imposanten Kastanien erzeugen ein besonderes Flair. Die zentrale und trotzdem ruhige Lage sorgt für optimale urbane Wohnqualität, mit Geschäften des täglichen Bedarfs und Restaurants gleich um die Ecke. Kitas, Grundschulen und alle weiterführenden Schulen befinden sich im direkten Umfeld. Verschiedene Buslinien und die U-Bahn Christuskirche sind fußläufig erreichbar. Die Grünflächen am Isebekkanal laden zum Joggen, Spazierengehen und Entspannen ein. Sonstiges Ein Makler ist nicht beauftragt, so dass die Wohnung direkt vom Eigentümer ohne Maklercourtage erworben werden kann. Anfragen/Angebote von Maklern sind nicht erwünscht. Besichtigungstermine sind ausschließlich nach Abstimmung mit dem Eigentümer möglich. Bei Anfragen bitten wir um die Angabe Ihrer vollständigen Anschrift, E-Mail-Adresse und Telefonnummer.