Über diese Immobilie
Herzlich Willkommen in Einöd.
Angeboten wird eine sehr moderne Wohnung mit der kompletten Wohnausstattung. Ich möchte vorab anmerken, dass die Wohnung leider nur vollmöbliert verkauft wird. Ich würde mir gerne ein Haus bauen lassen. Dort möchte ich alles erneut durchplanen und exakt nach Maß designen & einrichten lassen, wie bei dieser Wohnung.
Mit Balkonzugang, Keller, Garten & Stellplatz. Insgesamt sind es sechs Wohnparteien.
Perfekt geeignet für ein Privatinvestment (Wertanlage, Vermietung & Airbnb). Oder auch Solo, Pärchen und Familien. Ideal zum direkten Einzug ohne Komplikationen. Es sind keine Arbeiten mehr notwenig!
Unmittelbarer Einzug zu 100% nach Zahlungseingang möglich! Es werden keine Nacharbeiten oder Kredite über die Jahre nach dem Kauf mehr erforderlich sein. Das 100% Paket.
Moderne Wohnung mit hochwertiger Ausstattung in ruhigem Wohngebiet. Mit Herrlichem Ausblick und etlichen, wunderschönen Feldwegen unmittelbar vor der Haustür. Perfekt zum spazieren, für Familien oder Tierbesitzer geeignet.
Des weiteren ist eine unmittelbare Autobahnauffahrt gewährleistet, einige Bushaltestellen, einen Bahnhof direkt im Ort, Tankstellen, ein Spielplatz (50m entfernt), Lebensmittelgeschäfte sowie der große Globus-Lebensmittelmarkt direkt vor der Haustüre (3min).
5x Elektro Heizungen mit Raumthermostat und Gebläsemodus. Sehr vorteilhaft durch aktuell hohe Gaskosten. Jährlicher Tarifwechsel zu verschiedenen Anbietern möglich, um die besten Konditionen zu erhalten. Wenn die Heizung eingeschaltet ist, wird der Strom günstig in der Nacht automatisch gezogen.
Die Wohnung wurde komplett durch renoviert. Alle arbeiten wurden nicht selbst, sondern professionell von Arbeitern durch geführt!
•Laminat entfernt
•neuer Laminat mit trittschalldämung und neuen Fußleisten. Sauber in Silikon gelegt, nicht geklemmt oder geschraubt! Keine Lücken. (102m*2)
•die Küchenwand wurde entfernt um den Wohnessbereich zur Küche zu öffnen
•alte Küche entfernt, neue Küche eingebaut
•die brüchigen stellen wurden verspachtelt, tapeziert & gestrichen
•die Elektronik in der Wand wurde von einem Elektriker abgeklemmt, neu in Fugen gelegt und fünf neue dimmbare Spots im oberen Bereich der ehemaligen Wandleiste verbaut.
•in der ganzen Wohnung wurde von einem Elektriker alle Steckdosen & Lichtschalter neu installiert
•Der Stromverteilerkasten wurde von einem Elektriker komplett erneuert!
•die komplette Wohnung wurde gestrichen & Tapeziert
•alle Heizkörper wurden mit Heizkörperlack lackiert.
•alle Türen wurden lackiert
Die komplette neue Wohnausstattung inklusive Renovierarbeiten werden für 55.000€ auf Kleinanzeigen mit Kaufvertrag verkauft.
•erwähnte Renovierarbeiten knapp 25.000€
•Küche Möbelmartin 25.000€
•Wohnlandschaft von Delife 3500€
•Couchtisch 1000€ & Wohnwand 4000€ von Möbelmartin
•Designerlampe über Couch 500€
•Sessel Wohnzimmer Möbelmartin 525€
•Bürostuhl 500€
•Schwerlastregal von Schulte 1600€
• neuer Trockner (LG) 749€ & neue Waschmaschiene (LG) 700€
•Waschmaschienen Wand anthrazit 1000€
•Saugrobotor Laresar mit Wischfunktion und Kartenerstellung 500€
•Fernseher Samsung 4k UHD 85 Zoll 1800€ Wohnzimmer
•Fernseher Samsung 4 UHD 75 Zoll 1500€ Schlafzimmer
•Esstisch Vollholz schwarz mit Tischschoner + 8 drehbare, gepolsterte Stühle von Möbel Martin 3500€
…. und vieles mehr ! (Siehe Bilder)
Angeboten wird das komplette Paket bis zur kompletten Küchenausstattung, allen Kleinigkeiten, Dekos, Haushaltsgeräte und natürlich alles, was auf den Fotos zu sehen ist! Diese wurden auch extra in dem Look der Wohnung neu gekauft. Schwarz, Holz-, & Anthrazitlook. Ich möchte erneut betonen, dass alles NEU gekauft wurde!
Beispiele: Toaster, Wasserkocher mit Holzgriff, Eierkocher mit Sprachfunktion, Mixer AEG, Tefal Heisluftfritöse, komplettes Set Zwillingsbesteck, Zwillings Messerblock, 5er Set Tefal Pfanne, 3x Scheffler Töpfe, 12er Set Geschirr , Weingläser, Sektgläser, Cocktailgläser, 12er Set Anthrazit Kaffeetassen, und vieles mehr!
