Haus zum Kauf · provisionsfrei

299000 €299.000 €1.480 €/m²

Finanzierung ab 1152 €/Monat

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5Zimmer

202 m²Wohnfläche

760 m²Grundstück

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Ringstraße 40 A, Borod (57614)

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Hier können sie sofort einziehen - günstiges Angebot mit sehr viel Platz! Willkommen in Borod, einer charmanten Stadt im Westerwald, die ein ideales Zuhause für Familien, Mehrgenerationen-Wohnen oder für Menschen, die zuhause arbeiten wollen bietet. Dieses großzügige Haus in der Ringstraße 40 A erstreckt sich über mehr als 202 Quadratmeter und verfügt über fünf helle Zimmer sowie zwei Badezimmer. Zusätzlich wurde die ehemalige Garage ausgebaut mit Heizung, Fliesen und einem kleinen Bad. Hier hat man auf ca. 21 m² viele Optionen; Hobbyraum, Werkstatt, Praxis, und vieles mehr. Von der Hinterseite des Hauses gibt es einen zusätzlichen Raum von ca. 8 m², welcher ebenfalls mit Heizung und Fliesen ausgestattet ist. Genießen Sie die frische Luft auf dem Balkon oder der Terrasse, während Sie den großen Garten für Aktivitäten im Freien nutzen können. Oder entspannen Sie im beheizbaren, ca. 24 m² großen Wintergarten, welcher später angebaut wurde. 3 Stellplätze und vieles mehr, was zusätzlichen Komfort bietet sind ebenfalls vorhanden. Frei nach Vereinbarung. Besondere Merkmale des Hauses sind: - hochwertige Küche mit Kochinsel enthalten - Terrasse mit Markise - Wintergarten mit Fußbodenheizung - gesamtes Haus mit hellen Fliesen auf den Böden - alle Türen aus massivem Echtholz - Gäste-WC im Erdgeschoss - großes Bad mit Dusche, Wanne und WC im OG - kleines Bad mit Dusche und WC an Zi-4 im OG - Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten - Kaminzimmer mit Sitzbank aus Naturstein - großer Hauswirtschaftsraum - Heizung-Gasbrennwerttherme von 2015 - Abstellraum - 5 Zimmer - 2 Balkone - Kunststoff-Doppelverglasung mit Rolläden - alles sehr gepflegt - separater Raum vom Garten aus erreichbar - Gartenhaus - große Werkstatt/Hobbyraum/Praxis mit Toilette - viel Speicherraum im DG und über Werkstatt - 3 Stellplätze vor dem Haus - Wald in 10 Gehminuten - u.v.m. Die Lage dieser Immobilie ist besonders vorteilhaft. Bonn ist in 40 Minuten mit dem Auto erreichbar, die Stadt Altenkrichen in 10 Minuten. Die Landesgrenze zu NRW ist nur wenige hundert Meter entfernt. Für den täglichen Bedarf finden Sie Supermärkte und verschiedene Restaurants in der Nähe. Für Familien mit Kindern ist die Grundschule Borod nur 300 Meter entfernt, und der Kindergarten Purzelbaum ist ebenfalls in der Nähe. Zudem lädt der nahegelegene Park zu gemeinsamen Ausflügen ein. Borod ist außerdem ein Urlaubsort, vom Haus aus sind es nur 10 Gehminuten in den Wald mit herrlicher Aussicht auf Hügel und Wiesen. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses perfekte Familienheim zu erwerben und wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen. Kontaktieren Sie mich für eine Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie! Dies ist ein Privatverkauf. Makleranfragen sind nicht erwünscht.