Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

235000 €235.000 €3.176 €/m²

Finanzierung ab 893 €/Monat

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3Zimmer

74 m²Wohnfläche

1/2Geschoss

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Dettingen, Karlstein am Main (63791)

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Immobilie: Diese freundliche, gepflegte Maisonette-Wohnung, die in der 1. Etage des 4 Parteien-Haus liegt, steht ab dem 1.1.2026 zum Verkauf. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer mit einzigartiger Dachgalerie. Das große und helle Wohnzimmer inklusive neuer Klimaanlage ist der Mittelpunkt dieses schönen Apartments mit einer Verglasung zur Galerie. In der Galerie wurde zudem eine Trennwand eingebaut sodass ein 3. Zimmer entstand. Diese ist jedoch einfach wieder zu entfernen, wenn gewünscht. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Die kleine aber feine Einbauküche (im Preis inklusive) lässt zudem keine Wünsche offen. Das helle und stilvoll eingerichtete Badezimmer verfügt über eine Dusche und separate Badewanne. Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem ein Stellplatz für Ihr Fahrzeug und ein knapp 15 qm großer Kellerraum. In der Gemeinschaftswaschküche ist zudem genügend Platz die Wäsche zu waschen, trocknen und aufzuhängen. Die Wohnung ist spätestens zum 01.01.2026 bezugsfrei. Gegebenenfalls auch bereits früher. Inneneinrichtung kann teilweise auch gegen kleinen Aufpreis übernommen werden. Besondere Highlights: - Klimaanlage im Wohnzimmer - Kunstrasen auf dem Balkon - Einbauküche - Spätestens Bezugsfrei ab 01.01.2026 ggf. auch früher - Großer Kellerraum - Inneneinrichtung kann gegen Aufpreis mit erworben werden Lage Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage in Karlstein am Main, einer charmanten Gemeinde in Bayern. Karlstein besticht durch seinen idyllischen Charakter und die malerischen Landschaften, während Sie gleichzeitig von einer hervorragenden Infrastruktur profitieren: Zentrale Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgasse und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Frankfurt und Aschaffenburg sind nur eine kurze Fahrt entfernt. Naherholungsgebiete: Die schönen Mainauen sind in wenigen Gehminuten erreichbar und die zahlreichen Waldgebiete in der Umgebung bieten hervorragende Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung im Freien. Einkaufsmöglichkeiten: Diverse Supermärkte, Bäckereien und Wochenmärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe und decken alle Bedürfnisse des täglichen Lebens ab. Schulen und Kindergärten: In Karlstein stehen mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen zur Verfügung, was ein breites Betreuungs- und Bildungsangebot gewährleistet. Gesundheitsversorgung: Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar, und das nächste Krankenhaus befindet sich nur wenige Minuten entfernt. Verkehrsanbindung: Karlstein bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Autobahnen A3 und A45 sind schnell mit dem Auto zu erreichen, und auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit Bus- und Bahnverbindungen. Diese Kombination aus idyllischer Lage und ausgezeichneter Infrastruktur macht das Leben in Karlstein besonders attraktiv.