Haus zum Kauf · provisionsfrei

69500 €69.500 €1.158 €/m²

Finanzierung ab 268 €/Monat

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4,5Zimmer

60 m²Wohnfläche

959 m²Grundstück

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Teicha, Petersberg (06193)

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🏚️ Sanierungsbedürftiges Objekt mit großem Potenzial – Ihre Chance zur individuellen Gestaltung! Diese sanierungsbedürftige Immobilie auf einem großzügigen Grundstück in Petersberg - OT Teicha bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten – ob als Sanierungsprojekt, Abrissobjekt für einen Neubau oder als Investitionsmöglichkeit! Das bestehende Gebäude ist aus meiner Sicht nicht bewohnbar, eröffnet jedoch kreative Chancen für Handwerker, Investoren und Visionäre, die ein einzigartiges Projekt umsetzen möchten. 🔑 Wichtige Merkmale auf einen Blick: ✔ Großes Grundstück: 959 m² Grundstücksfläche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten ✔ Ehemalige Schreinerei (Anbau): Perfekt für ein Büro, Gewerbe oder Atelier ✔ Maschinenraum: Kann aber auch in ein großzügiges Wohnzimmer oder andere Nutzung umgewandelt werden ✔ Nebengebäude: Zusätzlicher Raum für Lager, Werkstatt oder Umnutzung ✔ Keine Zentralheizung: Beheizung bisher nur über Öfen ✔ Kein Badezimmer vorhanden: Erfordert kompletten Umbau oder Neubau ✔ Option für Neubebauung: Perfekt für ein neues Wohnprojekt oder Mehrfamilienhaus 📲 Scannen Sie den QR-Code im Anhang der Bilder für die Videobesichtigung! -> Oder gehen Sie direkt auf Youtube und geben "Teicha - Ihr neues Projekt" an. Leider kann ich hier keine Verlinkung reingeben! 🏡 So können Sie das Objekt bequem auf Ihrem Smartphone ansehen. 📍 Lage & Umgebung Teicha ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Petersberg im Saalekreis, Sachsen-Anhalt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe und Nähe zu urbanen Zentren aus. Supermärkte in der Nähe: NP-Markt Teicha - Sennewitz – ca. 1 km entfernt REWE – ca. 6 km entfernt ALDI NORD – ca. 7 km entfernt Lidl – ca. 7,5 km entfernt Kaufland – ca. 8 km entfernt Entfernungen zu wichtigen Zielen: Innenstadt Halle (Saale): ca. 12 km südlich, etwa 20 Minuten mit dem Auto Autobahn A14 (Anschlussstelle Halle-Trotha): ca. 8 km, ungefähr 10 Minuten Fahrtzeit Bahnhof Halle (Saale): ca. 15 km, etwa 25 Minuten mit dem Auto Flughafen Leipzig/Halle: ca. 30 km, rund 30 Minuten Fahrtzeit Infrastruktur in Teicha: Bildungseinrichtungen: Kindertagesstätte „Krixel-Kraxel“: 2014 neu erbaut, bietet Betreuung für die Kleinsten Hort für Grundschüler: Betreuung für Schulkinder aus der Umgebung Freizeit & Sport: Großer Sportplatz mit Sportlerheim: Heimat des SGBW 1921, rege genutzt für diverse Sportarten Bowlingbahn an der Gaststätte Wurp: Beliebter Treffpunkt für gesellige Abende Turnhalle am Hortgebäude: Angebote wie Tischtennis und Gymnastik Drei Spielplätze: Über den Ort verteilt, ideal für Familien mit Kindern Natur & Erholung: Umliegende Teiche und Streuobstwiesen: Beliebte Naherholungsgebiete für Spaziergänge und Naturbeobachtungen Landschaftsschutzgebiet Petersberg: Ein Teil von Teicha liegt in diesem Schutzgebiet, was die naturnahe Umgebung unterstreicht Öffentliche Einrichtungen: Verkehrsanbindung: Öffentlicher Nahverkehr: Regelmäßige Busverbindungen nach Halle (Saale) und umliegende Orte Straßenanbindung: Gut ausgebaute Landstraßen ermöglichen schnelle Verbindungen zu den Autobahnen und in die Stadt