Haus zum Kauf · provisionsfrei

329000 €329.000 €2.550 €/m²

Finanzierung ab 1285 €/Monat

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5Zimmer

129 m²Wohnfläche

852 m²Grundstück

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Burgsteinfurt,  (48565)

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Das zweigeschossige Einfamilienhaus wurde 1977 in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet auf einem 852 qm großen Grundstück in Burgsteinfurt (Steinfurt-Burgsteinfurt) erbaut. Kindergärten, weiterführende Schulen, Sportstätten und Freibad sind neben der Innenstadt fußläufig zu erreichen. Die Anbindung an die B54 nach Münster oder Enschede (NL) ist in weniger als 5 Minuten erreichbar. Dadurch ist eine gute Anbindung an Münster mit einer Fahrzeit von ca. 30 Minuten gegeben. Alternativ ist der Bahnhof in kurzer Zeit in Burgsteinfurt gut erreichbar. Die Zugfahrzeit bis Münster beträgt gute 30 Minuten. Die Wohnfläche des sehr gepflegten Hauses (laufende Sanierungen haben immer wieder stattgefunden) von 129 qm verteilt sich im EG auf Küche, Wohn-/Esszimmer, Flur und Gäste WC. Vom Esszimmer (dort kann auch ein Kamin nachgerüstet werden) gibt es einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse (Süd-Seite). Im OG befinden sich vier Zimmer sowie das Bad mit Dusche und Badewanne. Das Treppenhaus führt in den ca. 30 qm ausbaufähigen Dachboden. Das Gebäude ist unterkellert und besteht aus drei Kellerräumen (in Teilen mit Heizungen), einer Toilette und einem Waschkeller. Die Gasheizung wurde im Jahr 2019 erneuert. Die Fenster und die Türen sind in den letzten Jahren ebenfalls erneuert worden. In der 9 m langen Garage mit elektrischem Sektionaltor findet vom Fahrzeug bis hin zu Fahrrädern alles Platz. Weiteren Stauraum, z. B. für Gartengeräte, bietet ein separates Gartenhaus. Zwischen der Garage und dem Gartenhaus befindet sich eine zweite überdachte Terrasse. Außerdem gibt es einen weiteren Abstellschuppen. Die Bewässerung des Gartens kann über eine Brunnenanlage und/oder über die Wasserspeicher mit 2 Tanks von je 1.000 Litern erfolgen. Bei dem Grundstück mit sehr gepflegtem Garten handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück. Die Erbpacht beträgt 798,00 €/Jahr. Der Vertrag ist langfristig ausgelegt (bis September 2075), verlängerbar und rechtlich abgesichert. Eine Grundstückskauf-Option ist vorhanden. Der Hauspreis inklusive des Grundstückes beträgt bei Ausübung der Option 465.000 €. Somit haben Sie jederzeit bei Ihrer Entscheidung zwischen Erbpacht und Kauf volle Flexibilität. Ein Energieausweis ist vorhanden (Bedarfsausweis). Das Einfamilienhaus kann ab sofort mit oder ohne Inventar übernommen werden. Wir sind Privatverkäufer (es fallen somit keine Maklergebühren an). Der Preis ist VB. Bei Interesse senden Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Telefon-Nr. und E- Mail-Adresse. Wir werden uns dann mit Ihnen in Verbindung setzen.