Wohnung zum Kauf provisionsfrei 235.000 € 4,5 Zimmer 96 m²<br/>Wohnfläche 1/2<br/>Geschoss Villingen Villingen-Schwenningen 78052

2Geschoss

Bernhard

Privater Anbieter

Über diese Immobilie

WOHNUNGEN: Es handelt sich um zwei Wohnungen (3 und 1,5 Zimmer) im ersten Obergeschoss eines von einem Garten umgebenen Mehrfamilienhauses. Die Wohnungen wurden in den letzten 15 Jahren sukzessive renoviert. HAUS: Das Haus verfügt über einen großen gemeinsam genutzten Garten, sowie mehrere Stellplätze. In den letzten 15 Jahren wurde das Haus stetig renoviert. Durch die Modernisierungsmaßnahmen wurde der durchschnittliche Öl-Jahresverbauch auf zuletzt ca. 2400 Liter gesenkt (Öltank mit 7200 Liter Fassungsvermögen, ca. 1/2 gefüllt zum Herbst 2024). Die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral durch Boiler, sodass ein energiesparender Sommer-Betrieb der Heizung möglich ist. LAGE: Die Immobilie liegt in Villingen-Schwenningen im Stadtteil Haslach. In fußläufiger Umgebung befindet sich ein Kindergarten, eine Grundschule und ein beliebtes Cafe. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in 1,6km Entfernung. Die historische Innenstadt ist in ca. 2,5 Km Entfernung erreichbar. WEITERE INFORMATIONEN UND KONTAKTAUFNAHME: Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und werden zeitnah Kontakt mit Ihnen aufnehmen.

Merkmale und Ausstattung

Kein Personenaufzug
Garten
2 Parkhausstellplätze
Keller
1. Geschoss/2 Geschossen
Nicht barrierefrei
2 Badezimmer

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1963
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

235000 €

2.447,92 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

1.926 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.884 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

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