Haus zum Kauf · provisionsfrei

870000 €870.000 €5.398 €/m²

Finanzierung ab 3398 €/Monat

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7Zimmer

161,2 m²Wohnfläche

314 m²Grundstück

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Wienburg, Münster (48147)

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Das Gebäude wird im Bieterverfahren verkauft. Das Mindestgebot berägt 870.tsd. Euro. Interessenten können ein Expose anfordern. Das Reihenendhaus in ruhiger Lage mit wunderschön angelegtem, gewachsenem Garten. Im Eingang auf der Ostseite erwartet uns ein heller zweckmäßiger Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Gleich rechts befindet sich das Gäste-WC mit Kalt/Warmbecken und Fenster. Geradeaus führt die offene Treppe in die Obergeschosse und auf der rechten Seite die geschlossene Treppe in den Keller. Hinter dem Gäste-WC geht es in die helle Küche mit Ostfenster, die ausreichen Platz bietet für Sitzecke oder Kücheninsel. Ein Gasherdanschluß ist ebenfalls vorhanden. Gleich nebenan gelangen wir in das Wohnzimmer. Rechts mit bodentiefem Nord-Fenster ist Platz für eine große Essecke. Der quadratische Wohnbereich bietet viel Platz für eine Wohnlandschaft oder das Aufstellen einzelner Sofas und Sessel. Im Wohnbereich befindet sich ein offener Kamin, der mit Glastüren ausgestattet ist. Die vollflächige Glasfront zur Terasse ist nach Westen ausgerichtet und bietet einen großzügigen Blick in den Garten mit Teich. Die neuwertige Markise, die über die gesamte Länge der Terrasse reicht, lässt sich bequem vom Wohnzimmer, wie auch von der Terrasse aus elektrisch aus- und einfahren. Alle Fenster/Türen sind verschließbar und verfügen über Rollläden, die programmierbar sind. Die gepflasterte Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden ein. Windgeschützt und mit Trennung zum Nachbarn bietet die Terasse viel Privatsphäre. Die Bewässerung des Gartens erfolgt kostengünstig über einen Brunnen mit Pumpe. Die Rasenfläche bietet auch Platz für diverse Kinderspielgeräte. Rechts hinter der Windschutzwand stehen bequem erreichbar die Abfallbehälter. Am Ende befindet sich ein mittelgroßes Gerätehaus für Gartenwerkzeug, Rasenmäher und Fahrräder. An der Schmalseite des Gartens befindet sich auch das Gartentor zum Parkplatz. Die Kellerräume sind zusätzlich vom Garten aus über eine Aussentreppe erreichbar. Durch das offene Treppenhaus gelangt man ins Obergeschoss, das 4 Zimmer und das in der Mitte liegende große Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Bidet, großem Waschtisch und Handtuchheizkörper beherbergt. Die beiden linken Zimmer haben einen Zugang zum großen Balkon mit Blick in den Garten. Der Balkon ist ausreichend groß für 2 Liegen. Durch die hohe Brüstungshöhe ist auch das Aufstellen eines Wäscheständers kein Problem. Der Balkon verfügt über eine neue elektrische Markise in gesamter Balkonbreite. In allen Zimmern sind die Fenster mit elektrisch programmierbaren Rollläden ausgestattet. Baulich ist es möglich alle Zwischenwände im OG, außer der tragenden Treppenhauswand, zu verändern. Am Ende des Flurs führt die Treppe hinauf in das ausgebaute Dachgeschossstudio. Das offene Studio ist durch das mittige Treppenhaus in Wohn-, Schlaf und Essbereich gegliedert. Im Bad mit Dachfenster sind eine Dusche, ein WC und ein Waschbecken eingebaut. Auch eine kleine Küchenzeile ist vorhanden. Die Dachflächenfenster wurden in den letzten Jahren erneuert und verfügen über Sonnenschutzrollos. Das Dach wurde 2024 erneuert. Nun begeben wir uns in den Keller. Direkt am Ende der Treppe ist der Hausanschlussraum mit Platz für Waschmaschine, Trockner und Gefrierschrank. Daneben die Tür zum Kellerflur von dem drei weitere Kellerräume abgehen. Zuerst der Heizraum der auch Platz für eine Werkstatt bietet. Daneben der Raum der zur Aussentreppe führt für Vorräte und Fahrräder. Am Flurende der große Raum mit Bar und Sitzecke. Ein geplegtes Haus in das man ohne großen Aufwand einziehen kann und das für eine kreative Gestaltung viele Möglichkeiten bietet.