Über diese Immobilie
Eine Expose der angeboten Immobilie kann gern per Mail übermittelt werden.
Der Verkaufspreis ist auf Verhandlungsbasis und erfolgt ohne Makler.
Gegenstand des Verkaufs ist ein Einfamilienhaus in Dohma bei Pirna, dass sich durch eine äußerst attraktive und ruhige Lage am Ende einer Sackgasse mit Blick ins Grüne auszeichnet. Das Objekt wurde im Laufe der Jahre beständig saniert, renoviert und modernisiert und zeichnet sich durch seine Attraktivität und Ruhe aus.
Die Errichtung des Hauses erfolgte mutmaßlich und nach vorhanden Unterlagen um 1930. Das rund 730 m2 Grundstück ist neben dem attraktiven Einfamilienhaus mit einer Doppelgarage mit angegliederter Werkstatt sowie einem Wohnmobil-/Wohnwagenstellplatz ausgestattet.
Das Grundstück wurde im Jahr 2016 vollständig umfriedet und die Zufahrt mit einem elektrischen Zufahrtstor ausgestattet. Im Rahmen der kontinuierlichen Weiterentwicklung des Gebäudes sowie des Grundstücks wurde die Zufahrt im Jahr 2013 neu gestaltet, während die Fassade im Jahr 2016 einer Renovierung unterzogen wurde. Im Jahre 2021 wurde eigens für die sichere Abstellung eines Wohnmobils ein Stellplatz errichtet.
Das Objekt wurde in Massivbauweise errichtet, wobei die Wandstärke, die in Ziegel gemauert wurden 36,5 cm beträgt. Die Fensterwangen wurden aus dem für die Region typischen sächsischen Sandstein gefertigt.
Das Erdgeschoss verfügt über eine lichte Höhe von 2,53 m und ist mit zwei Fluren, einem modernen Duschbad inkl. WC, einer modernen Einbauküche im Landhaustil sowie einem großzügig dimensionierten Wohnzimmer ausgestattet. Aus dem Wohnzimmer gelangt man auf die 2009 errichtete sonnenüberflutete Balkonanlage, die einen angenehmen Aufenthalt im Freien ermöglicht. Eine Markise bietet bei hohen Temperaturen die Möglichkeit der Beschattung. Die Markise wurde 2023 neu installiert.
Das Obergeschoss weist eine lichte Höhe von 2,29 m auf und ist mit einem Schlafzimmer, zwei Kinderzimmern sowie einem großen Vorraum ausgestattet.
Das ausgebaute Dachgeschoss, dass einen Treppenaufgang, einen Vorraum sowie ein weiteres großes Zimmer umfasst, weist eine lichte Höhe von 2,40 m auf. Im Dachgeschoss sind zwei Dachflächenfenster und vier weiter Fenster im Giebelbereich verbaut, sodass das ausgebaute Dachgeschoss mit viel Tageslicht vorsorgt wird.
Das vollständig nutzbare Kellergeschoss verfügt über eine lichte Geschosshöhe von 2,02 m bzw. 2,12 m und wurde mit einer geschalten Wandkonstruktion aus Beton und einer Natursteinfüllung (bis zu 50 cm stark) erbaut. Des Weiteren wurde im Jahr 2020 im besagten Kellergeschoss, welches über einen separaten Ausgang in den Garten verfügt, ein neues Wannenbad mit ebenerdiger Dusche sowie separater Toilette errichtet. Darüber hinaus umfasst das Kellergeschoss einen Trocken- und einen Wäscheraum, welcher beheizt werden kann und dementsprechend vielfältig genutzt werden kann, unter anderem als Fitnessraum.
Das Haus ist mit einer modernen Gasbrennwerttherme welche 2010 installiert und regelmäßig gewartet wurde sowie dreifachverglasten Fenstern aus dem Jahr 2006 ausgestattet.
Des Weiteren befindet sich auf dem Grundstück eine Doppelgarage, die mit elektrischen Toren des Herstellers Hörmann aus dem Jahr 2007 ausgestattet ist. Die Garage ist zudem so dimensioniert, dass sie ausreichend Stauraum für Fahrräder oder Gartenwerkzeug bietet. An die Garage schließt sich unmittelbar eine kleine Werkstatt an.
Das Grundstück zeichnet sich durch seine weitläufige, terrassenförmige Anlage aus. Neben der besagten Balkonanlage sind zwei weitere, mit großer Sorgfalt angelegte Terrassen vorhanden. Eine der beiden Terrassen ist mit einer Überdachung versehen, sodass sie bei sonnigen Tagen Schatten spendet oder bei regnerischen Tagen als Grillmöglichkeit genutzt werden kann oder zum trocknen der Wäsche bei schlechtem Wetter genutzt werden kann.
Etwas zurückversetzt und vor fremden Blicken geschützt befindet sich die Sauna, die sich harmonisch in das Gesamtbild des Anwesens einfügt.
