Haus zum Kauf · provisionsfrei

475000 €475.000 €2.159 €/m²

Finanzierung ab 1847 €/Monat

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10Zimmer

220 m²Wohnfläche

700 m²Grundstück

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Korbach, Korbach (34497)

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Dieses großzügige Ein- bis Zweifamilienhaus erstreckt sich über drei Etagen und umfasst insgesamt zehn Zimmer, eine Küche, drei Bäder und einen Hauswirtschaftsraum. Es bietet ideale Voraussetzungen für eine große Familie oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Derzeit wird das Haus von einer Familie mit vier Kindern genutzt. Die Hauptwohnbereiche befinden sich in den oberen beiden Stockwerken und bieten insgesamt acht Zimmer, zwei Badezimmer, eine Küche, einen Balkon und Zugang zur Terrasse. Das bereits abrechnungsmäßig getrennte Obergeschoss kann als eine 3-Zimmer-Küche-Bad-Wohnung mit Balkon vermietet werden. Derzeit bildet das Obergeschoss die „Kinderetage“ mit drei Kinderzimmern und einem Arbeitszimmer. Im Erdgeschoss befinden sich das erste große Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, zwei Schlafzimmer sowie ein helles Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und WC. Die Küche ist mit einer Einbauküche im Landhausstil ausgestattet und das hochwertig geflieste Bad rundet diesen Bereich ab. Die Böden im Wohn- und den Schlafzimmern auf dieser Etage wurden vor zweieinhalb Jahren mit einem Designboden von JOKA belegt. Das Obergeschoss beherbergt fünf weitere Zimmer, darunter eines mit direktem Balkonzugang. Ein Flurbereich bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten. Zudem gibt es ein weiteres Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und WC. Vom Flur aus führt eine Dachleiter auf den Spitzboden, der aktuell als Stauraum genutzt wird. Außerdem befindet sich in diesem Geschoss der Heizungsraum, in welchem eine Gasbrennwert-Therme von der Firma Viessmann (Vitodens 300) installiert ist. Im Untergeschoss befindet sich ein zweites Wohnzimmer mit einem Kaminofen, der eine gemütliche Atmosphäre schafft, ein vielseitig nutzbares Zimmer (Schlaf-, Arbeits- oder Sportzimmer) und ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie eine Sauna mit vier Liegeplätzen. Außerdem befinden sich hier der Hauswirtschaftsraum sowie zusätzliche Anschlüsse und Abstellflächen. Durch das Untergeschoss gelangt man jederzeit trockenen Fußes direkt in die angebaute Doppelgarage. Der Außenbereich bietet eine vom Haus über das Untergeschoss zugängliche Doppelgarage mit Wallboxanschluss und Spitzboden, die Platz für zwei Fahrzeuge bietet. Vor der Garage stehen weitere vier Stellplätze zur Verfügung. Ein pflegeleichter Gartenbereich mit einer Gartenhütte bietet Raum zur Erholung und Entspannung. Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Weitere Angaben: Verfügbar ab: 01.08.2025 Gebäude Baujahr: 1999 Grundstücksfläche: ca. 700 m² Wohnfläche: ca. 220 m² Energie: Energieträger: Gas; Baujahr der Anlagentechnik 2012; Energieausweis: Verbrauchsausweis A (46,01 KWh/m2*a) Energieverbrauch im Jahr 2024: 13.150 kWh/a; Gesamtenergieverbrauch - Warmwasser und Heizung Heizungsart: Fußbodenheizung in den Bädern im EG und OG, ansonsten Niedrigtemperaturheizkörper in allen Etagen Fenster: Kunststoff/Isoglas 2-fach