Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

430000 €430.000 €6.418 €/m²

Finanzierung ab 1680 €/Monat

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2Zimmer

67 m²Wohnfläche

1/3Geschoss

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Lindenthal, Köln (50931)

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Juwel in Alt-Lindenthal zur Kapitalanlage Die vorteilhaft geschnittene und lichtdurchflutete Wohnung in der ersten Etage besticht durch eine gehobene Innenausstattung mit zwei Balkonen, Eichenparkett und bodentiefen Fenstern. Der Zugang erfolgt über die zentral angeordnete großzügige Diele. Das große, helle, nach Osten gerichtete Schlafzimmer, mit Blick auf die Gartenanlagen und mit Zugang zum geschützten Balkon, bietet genug Platz für einen großen Schreibtisch. Vom Wohnzimmer gelangt man auch zum zweiten nach Westen gerichteten Balkon, auf dem man wunderbar die Abendsonne genießen kann. Zur Wohnung gehört eine aufwendige Einbauküche, ein Wannenbad mit Fenster, ein Hauswirtschaftsraum mit eigener Spüle und Platz für Waschmaschine und Trockner, sowie ein Auto-Stellplatz in der Tiefgarage (Duplex-Parker) und ein Kellerabteil mit eigenem Stromanschluss. Weiterhin verfügt das Haus über eine ebenerdige Fahrradgarage, einen Waschraum im Keller mit Waschmaschine und Trockner mit Münzautomaten und einen großen Trockenraum. Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft zur Uniklinik, Klinik Weyertal und zum Hildegardis Krankenhaus in einer ruhigen Wohnstraße. Restaurants und Geschäfte sämtlicher Kategorien sowie Grünanlagen und die Universität sind fußläufig erreichbar. Die Buslinien 136, 142 und 146 verkehren in der Nähe. Das Objekt wird seit 2023 von einem sehr zuverlässigen Mieterpaar bewohnt. Die Nettokaltmiete beträgt 1.100€ pro Monat, das Wohngeld 394€. Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter enthält die Anzeige nur wenige Bilder.