Mehrfamilienhaus zum Kauf

375000 €375.000 €1.147 €/m²

Finanzierung ab 1572 €/Monat

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11Zimmer

327 m²Wohnfläche

427 m²Grundstück

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Ostviertel, Recklinghausen (45665)

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Sie suchen eine sinnvolle Kapitalanlage? Dann sollten Sie sich dieses Objekt genauer ansehen: Denn der sehr gepflegte Zustand, die gute Bausubstanz sowie die gute Lage des Hauses bieten Ihnen eine solide Geldanlage.

Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein voll vermietetes 6-Familienhaus, dass 1970 massiv in 2,5-geschossiger Bauweise mit großer Dachgauben auf einem 427 qm Kaufgrundstück erbaut wurde. Das Haus wurde laufend in Stand gehalten und ist sehr gepflegt.

Die verputzte Aussenfassade wurde gestrichen und die Balkone an der vorderen Seite wurden im Jahr 2020 erneuert.

Die Immobilie bietet 6 Wohnungen auf ca. 327 qm Gesamtwohnfläche zzgl. Nutzfläche im Keller.

Die Wohnungen sind nicht nach WEG geteilt und teilen sich wie folgt auf:

Souterrain: Küche, Wohn-/Schlafzimmer, Duschbad, Diele - 35 qm (möbliert)

EG re: Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Duschbad, Diele, Balkon - 53 qm

EG li: Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Duschbad mit Fenster, Diele, Balkon - 53 qm

1. OG re: Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Duschbad, Diele, Balkon - 53 qm

1. OG li: Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Duschbad mit Fenster, Diele, Balkon - 53 qm

DG: Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Duschbad mit Fenster, Diele, Balkon - 93 qm

Das Haus ist voll unterkellert. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum bzw. zur Dachgeschosswohnung ein Abstellraum im Spitzboden.
Weiterhin gibt es einen schönen Gesellschaftsraum und einen Trockenraum.
Vom Keller aus hat man Zugang zum schönen Garten mit Terrasse.

Das Objekt ist langfristig und voll vermietet. Die jährliche Ist-Jahresnettomiete beträgt 22.857,60 €.

Auf Innenbilder wurde zum Schutz der Privatsphäre der Mieter verzichtet.

Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer und erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Vertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Preisänderungen bleiben vorbehalten.

Mit einer Anfrage an uns erteilen Sie uns ausdrücklich die Erlaubnis Sie zu kontaktieren. Diese Zustimmung ist selbstversändlich jederzeit widerruflich.

Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder dieses Objekt besichtigen möchten, rufen Sie uns einfach unter 0 23 65 / 9 80 77 0 an oder kommen Sie direkt in unser Büro auf der Bergstraße 26 in Marl.

Wir freuen uns auf Sie! Stichworte vermietbare Fläche: 327,00 m², Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Balkone: 5, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.65, Distanz zur Grundschule: 0.75, Distanz zur Realschule: 2.60, Distanz zum Gymnasium: 1.70, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.20, Distanz zur Autobahn: 3.50, Distanz zum Bus: 0.29, Distanz vom Zentrum: 1.30 Sonstiges/Wohnen: Dachboden