Wohnung zum Kauf

96000 €96.000 €1.481 €/m²

Finanzierung ab 403 €/Monat

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3,5Zimmer

64,8 m²Wohnfläche

4.Geschoss

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Lürrip, Mönchengladbach (41065)

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+++ 3,5-Zimmer Kapitalanlage mit Spitzboden in Lürip +++

Zum Verkauf steht eine charmante 3,5-Zimmer-Wohnung in Mönchengladbach-Lürrip, nahe dem Friedhof, die sich ideal als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung eignet. Die Wohnung umfasst ca. 64 m² Wohnfläche und bietet zusätzlich einen ca. 13 m² großen Spitzboden. Durch die effiziente Dämmung mit natürlichen Materialien bleibt die Wohnung angenehm warm und energieeffizient. An den Decken sorgt eine 12 cm Schilfdämmung für gute Isolierung, im Spitzboden wurden 7 cm Schilf verarbeitet, und an den Außenwänden befindet sich eine zusätzliche 3 cm dicke Seilkattplatte.

Die Raumaufteilung mit 3,5 Zimmern bietet viel Komfort und Flexibilität, ideal sowohl für Singles als auch für Paare oder kleine Familien. Der Gemeinschaftsgarten lädt alle Bewohner zum Entspannen und Verweilen im Grünen ein und schafft eine angenehme Atmosphäre im Wohnumfeld.

Die Lage in Lürrip überzeugt durch eine ruhige Wohngegend mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und schnellen Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Nähe zum Friedhof und den umliegenden Grünflächen sorgt zusätzlich für Erholung und eine entspannte Umgebung.

Die Wohnung wird zu einem erschwinglichen Preis angeboten und ist eine attraktive Investition für Kapitalanleger. Sie ist flexibel verfügbar und bei Interesse stehen wir Ihnen gern für eine Besichtigung oder Fragen zur Verfügung.

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Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +491741701910 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien National GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

Tipp-Provision!!
Sie kennen jemanden, der seine Immobilie veräußern möchte? Wir sind ständig für unsere Kunden auf der Suche nach geeigneten Objekten. Bei erfolgreicher Vermittlung und Vertragsabschluss zahlen wir Ihnen als Dankeschön eine Tipp-Provision! Nähere Informationen auf Anfrage.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Bricks & Mortar Immobilien National GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 2.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.10, Distanz zum Gymnasium: 2.80, Distanz zum Flughafen: 3.70, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.80, Distanz zur Autobahn: 2.20, Distanz zu U-/S-Bahn: 13.20, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.70, Distanz vom Zentrum: 2.70, Distanz zur Hauptschule: 5.80 Sonstiges/Wohnen: Dachboden