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Mehrfamilienhaus zum Kauf
1375000 €5.927 €/m²
8Zimmer
232 m²Wohnfläche
1.693 m²Grundstück

KPC Immobilien GmbH
KPC Immobilien GmbH
Herr Reinhold Berger
KPC Immobilien GmbH
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Berg - Nur wenige 100 Meter zum See - Renoviertes Zweifamilienhaus / 1.700m² Grund / Voll vermietet!

++ Berg am Starnberger See - Nur wenige hundert Meter zum Seeufer - Voll vermietet! ++

Zeitgemäß modernisiertes Zweifamilienhaus (u.a. Photovoltaik) mit zwei Einzelgaragen, Außenstellplätzen und großem Grundstück!
Die von 2013-2024 aufwendig modernisierte Immobilie bietet modernen Wohnkomfort mit zwei separaten Wohnungen. Im Erdgeschoß eine große 3-Zimmer-Wohnung (ca. 102m²) mit Südterrasse und Gartenanteil sowie im Ober- und Dachgeschoß eine 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung (ca. 130m²) mit Südbalkon.
Durch die unverbaubare Lage im Außenbereich und die großen Fensterflächen sind alle Räume des Gebäudes bestens belichtet und die Bewohner genießen das ganze Jahr hindurch Licht und Sonne!

++ Mit Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter beschränken wir uns bei den Innenaufnahmen auf eine kleine Auswahl. Vielen Dank für Ihr Verständnis! ++

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • 4 Stellplätze: Garage
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche, Speisekammer
  • Garten
  • voll unterkellert

Lage

Berg, Berg (82335)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
++ Berg, nahe am prestigeträchtigen Ostufer des Starnberger Sees! ++

Dieses Anwesen liegt in der Gemeinde Berg am Starnberger See und nur wenige hundert Meter vom Seeufer entfernt. Zum Kernort Berg (ca. 600m) sowie nach Starnberg (ca. 8 KM) mit seinem S-Bahnanschluss (S6) gelangen Sie bequem in wenigen Minuten mit dem eigenen PKW oder mit dem Bus (X970/961/975). Die Bushaltestelle, die auch vom Schulbus (Grundschule, Gymnasium, MIS) angefahren wird, ist nur ca. 100m vom Haus entfernt (Buslinie 974/961). Die Fahrtzeit mit dem Auto zur Stadtgrenze München (Mittlerer Ring) beträgt nur gut 20 Minuten. Berg bietet besonders Familien, die ihren Kindern einen pädagogisch besonderen Lerneinstieg gewährleisten wollen, außergewöhnliche Angebote. Hier erwartet Sie ein breitgefächertes Schulangebot, beginnend mit Kindergarten und Grundschule, Bayerns einzigem Montessori-Gymnasium, dem Landschulheim u. Tagesgymnasium Kempfenhausen sowie der Munich International School (MIS). Außerdem garantiert die Nähe zum Starnberger See mit seinem breiten Sport- und Freizeitangebot besonders erlebnisreiche und aktive Erziehungsmöglichkeiten. Der nahe gelegene See wie auch die Berge laden zu allerhand Freizeitvergnügungen wie Baden, Surfen, Segeln, Radfahren, Reiten, Wandern, Skifahren und diversen anderen Aktivitäten ein.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1970
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
1375000 €
5.926,72 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
20000 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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5.926,72 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.702 €/m²
Höchster Wert in der Region
15.569 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt

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Anbieter der Immobilie

KPC Immobilien GmbH
KPC Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Bahnhofstr. 32, 82152 Planegg b. München
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Reinhold Berger
Herr Reinhold BergerDein Kontakt
Online-ID: 2gvvg5q
Referenznummer: 55424
KPC Immobilien GmbH
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Herr Reinhold Berger
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Bewertung: 4,9 von 5 Sternen