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Wohnung zum Kauf
480000 €5.296 €/m²
3Zimmer
90,6 m²Wohnfläche

Aigner Immobilien GmbH
Herr Thomas Hagn
Aigner Immobilien GmbH

AIGNER - Sehr gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung mit Balkon in Unterhaching!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige ca. 90 m² große Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend in Unterhaching und bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus Komfort und guter Infrastruktur. Die Wohnung betritt man durch den geräumigen Eingangsbereich, welcher genügend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus gelangt man direkt in den offenen Wohn- Essbereich. Das bodentiefe Fenster ermöglicht Ihnen den direkten Zugang zum Balkon. Der Küchenbereich liegt ebenfalls auf der Westseite des Hauses. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit einer Dusche und einem Waschbecken sowie einen dazugehörigen Abstellraum, indem Sie ihre Waschmaschine und Trocknermaschine wunderbar unterbringen können. Ein separates WC ist ebenfalls dazugehörig. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer mit großen Fensterflächen und genügend Platz für einen Kleiderschrank. Abgerundet wird das Angebot mit einem großzügigen Kellerabteil. Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde bereits umfassend renoviert und befindet sich in einem guten Zustand. Ein weiteres Highlight der Wohnung sind die sehr geringen Nebenkosten/Wohngeld. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren einen Besichtigungstermin!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • ab sofort
  • Personenaufzug
  • Gäste-WC
  • Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Unterhaching (82008)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Im begehrten Münchner Süden liegt die Gemeinde Unterhaching, die sich trotz Großstadtnähe ein eigenständiges Gemeindeleben mit der Lebensqualität eines Gartenstadtteils bewahrt hat. Mit seiner günstigen Lage am Rande des wunderschönen Isarhochufers und in unmittelbarer Nähe zum Perlacher Forst, lädt Unterhaching zu vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Durch die vielen Grünflächen und Parkanlagen bietet es Raum für Erholung als auch für sämtliche Freizeitaktivitäten, wie z.B Wandern oder Radfahren.
Auch die ausgezeichnete Infrastruktur macht Unterhaching zu einem attraktiven Wohnort. Supermärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Fach- und Hausärzte, Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen sind in der unmittelbaren Nähe zu finden. Unterhaching bietet zudem ein abwechslungsreiches kulturelles Angebot mit Theateraufführungen, Konzerten und Veranstaltungen für alle Altersgruppen. Das Gemeindeleben wird durch zahlreiche Vereine und Initiativen aktiv gestaltet, was zu einem starken Zusammenhalt in der Gemeinschaft führt.
Mit der in der Nähe gelegenen S-Bahn 3 (ca. 8 Gehminuten) erreichen Sie bequem in wenigen Minuten die Münchner Innenstadt. Mit dem Auto erreichen Sie schnell alle Anbindungen zu den München umgebenden Autobahnen und damit alle Ausflugsziele im Süden von München, sowie das Voralpenland. Unterhaching ist außerordentlich gut an das deutsche Fernstraßennetz angebunden.(S3 Fasanenpark, 3. Ring Innenraum).
Insgesamt strahlt Unterhaching eine angenehme Lebensqualität aus, die durch die Kombination aus Natur, Kultur, Wirtschaft und Gemeinschaft geprägt ist und es zu einem attraktiven Ort zum Leben und Arbeiten macht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1969
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
480000 €
5.296 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Laufende Kosten
Hausgeld
281 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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5.296 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
4.869 €/m²
Höchster Wert in der Region
9.010 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Baujahr: 1969
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 126 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

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[URL="https://aigner-immobilien.de/marktinformationen/"]Zu unseren Marktberichten[/URL]

[URL="https://aigner-immobilien.de/objekt/ID-41207/MehrBilderundInfoshier"][/URL] Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 6 Etagen

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Aigner Immobilien GmbH
Aigner Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Ruffinistraße 26, 80637 München
Herr Thomas HagnDein Kontakt
Online-ID: 2hmvd5m
Referenznummer: 41207
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Herr Thomas Hagn
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