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Bungalow zum Kauf
477500 €2.809 €/m²
5Zimmer
170 m²Wohnfläche
819 m²Grundstück

Heinz Immobilien Inh. Bernd Heinz
Frau Claudia Kaczmarek
Heinz Immobilien Inh. Bernd Heinz

Freistehendes Doppelhaus in ruhiger, ortsnaher und unverbaubarer Waldrandlage in Odenthal-Hahnenberg !!!

Dieser Bungalow mit 2 Wohneinheiten befindet sich im schönen Ortsteil Odenthal-Hahnenberg. Das Haus wurde als Mehrgenerationenhaus gebaut und genutzt.

Die linke Haushälfte hat 101 qm mit Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, Küche, zwei großen Dielen, Badezimmer mit Fenster und Gäste-WC. Vom Eingang gelangt man zunächst in die großzügige Diele, mit Zugang zur Küche, Gäste-WC, Wohnzimmer und die Schlafzimmer. Die Schlafzimmer sind über eine weitere Diele zugänglich und daher sehr ruhig. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die Gemeinschaftsterrasse und Garten. Der Zugang zum Keller erfolgt über die Küche über eine gemeinschaftliche Treppe.

Die rechte Haushälfte hat 67 qm mit Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, Küche, großer Diele und Badezimmer mit Fenster. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die Gemeinschaftsterrasse und Garten. Der Zugang zur Kellertreppe erfolgt über die Diele.

Keller: Die linke Haushälfte ist vollständig unterkellert mit eigenen Kellerräumen für die jeweiligen Wohnungen. Zur gemeinsamen Nutzung stehen Waschküche, Trockenraum, Partykeller, Werkstatt und Garage zur Verfügung. Im Garten ist ein zweiter befestigter Stellplatz vorhanden.

Dachboden: Der Dachboden der beiden Haushälften ist über das Treppenhaus zu erreichen. Der Dachboden (nicht gedämmt) für einen Ausbau vorbereitet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • 2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • Kelleranteil
  • Terrasse

Lage

Odenthal, Odenthal Hahnenberg (51519)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in Odenthal-Hahnenberg. Das Zentrum von Odenthal mit Schulen, Kindergarten, Supermarkt, Restaurants und Ärzten ist in 15 Minuten zu Fuss zu erreichen, ebenso der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr im Ortszentrum. Das Haus liegt am Waldrand mit einem wunderbaren Blick ins Tal auf den Ort Odenthal. Das Grundstück ist das einzige mit grossem ebenen Garten in der Umgebung und durch die Waldrandlage sehr ruhig.

Odenthal liegt am westlichen Rand des Bergischen Landes und ist geprägt durch seine ausgedehnten Wälder. Das Bergische Land hat einen hohen Naherholungswert und eignet sich für stundenlange Spaziergänge. Die Zentren Köln, Leverkusen, Bergisch Gladbach und Wuppertal sind gut zu erreichen.

Verkehrsanbindung:
Auto: Anschluss an das Autobahnnetz besteht in jeweils wenigen Kilometern Entfernung in Burscheid zur A 1, in Leverkusen zur A 3 sowie in Bergisch Gladbach zur A 4.
Öffentlicher Nahverkehr (Bus): in 15 Minuten zu Fuss erreichbar in Odenthal Zentrum. Nächster S Bahn Anschluss ist in Bergisch Gladbach (ca 7 km).

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1967
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
477500 €
2.808,82 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19% MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.808,82 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.853 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.482 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Heinz Immobilien Inh. Bernd Heinz
Heinz Immobilien Inh. Bernd HeinzGewerblicher Anbieter
Hollweg 18, 51519 Odenthal
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Frau Claudia KaczmarekDein Kontakt
Online-ID: 2gfyw5p
Referenznummer: 5007
Heinz Immobilien Inh. Bernd Heinz
Frau Claudia Kaczmarek
Heinz Immobilien Inh. Bernd Heinz