Bungalow zum Kauf 477.500 € 5 Zimmer 170 m²<br/>Wohnfläche 819 m²<br/>Grundstück Odenthal Odenthal Hahnenberg 51519

Monat
5Zimmer
170 m²Wohnfläche
819 m²Grundstück

Frau Claudia Kaczmarek

Heinz Immobilien Inh. Bernd Heinz

Freistehendes Doppelhaus in ruhiger, ortsnaher und unverbaubarer Waldrandlage in Odenthal-Hahnenberg !!!

Dieser Bungalow mit 2 Wohneinheiten befindet sich im schönen Ortsteil Odenthal-Hahnenberg. Das Haus wurde als Mehrgenerationenhaus gebaut und genutzt.

Die linke Haushälfte hat 101 qm mit Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, Küche, zwei großen Dielen, Badezimmer mit Fenster und Gäste-WC. Vom Eingang gelangt man zunächst in die großzügige Diele, mit Zugang zur Küche, Gäste-WC, Wohnzimmer und die Schlafzimmer. Die Schlafzimmer sind über eine weitere Diele zugänglich und daher sehr ruhig. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die Gemeinschaftsterrasse und Garten. Der Zugang zum Keller erfolgt über die Küche über eine gemeinschaftliche Treppe.

Die rechte Haushälfte hat 67 qm mit Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, Küche, großer Diele und Badezimmer mit Fenster. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die Gemeinschaftsterrasse und Garten. Der Zugang zur Kellertreppe erfolgt über die Diele.

Keller: Die linke Haushälfte ist vollständig unterkellert mit eigenen Kellerräumen für die jeweiligen Wohnungen. Zur gemeinsamen Nutzung stehen Waschküche, Trockenraum, Partykeller, Werkstatt und Garage zur Verfügung. Im Garten ist ein zweiter befestigter Stellplatz vorhanden.

Dachboden: Der Dachboden der beiden Haushälften ist über das Treppenhaus zu erreichen. Der Dachboden (nicht gedämmt) für einen Ausbau vorbereitet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Kelleranteil
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Odenthal, Odenthal Hahnenberg (51519)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich in Odenthal-Hahnenberg. Das Zentrum von Odenthal mit Schulen, Kindergarten, Supermarkt, Restaurants und Ärzten ist in 15 Minuten zu Fuss zu erreichen, ebenso der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr im Ortszentrum. Das Haus liegt am Waldrand mit einem wunderbaren Blick ins Tal auf den Ort Odenthal. Das Grundstück ist das einzige mit grossem ebenen Garten in der Umgebung und durch die Waldrandlage sehr ruhig.

Odenthal liegt am westlichen Rand des Bergischen Landes und ist geprägt durch seine ausgedehnten Wälder. Das Bergische Land hat einen hohen Naherholungswert und eignet sich für stundenlange Spaziergänge. Die Zentren Köln, Leverkusen, Bergisch Gladbach und Wuppertal sind gut zu erreichen.

Verkehrsanbindung:
Auto: Anschluss an das Autobahnnetz besteht in jeweils wenigen Kilometern Entfernung in Burscheid zur A 1, in Leverkusen zur A 3 sowie in Bergisch Gladbach zur A 4.
Öffentlicher Nahverkehr (Bus): in 15 Minuten zu Fuss erreichbar in Odenthal Zentrum. Nächster S Bahn Anschluss ist in Bergisch Gladbach (ca 7 km).

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1967
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

477500 €

2.808,82 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19% MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

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5.542 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Heinz Immobilien Inh. Bernd HeinzGewerblicher Anbieter

Hollweg 18, 51519 Odenthal

3 Jahre Partnerschaft

Frau Claudia KaczmarekDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gfyw5p

Referenznummer: 5007