Doppelhaushälfte zum Kauf

595000 €595.000 €3.650,31 €/m²

Finanzierung ab 2426 €/Monat

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4Zimmer

163 m²Wohnfläche

575 m²Grundstück

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Haberskirch, Friedberg (86316)

* großzügiges Haus in ruhiger Wohngegend im Friedberger Ortsteil Haberskirch
* fast exakt nach Süden ausgerichteter Garten mit zwei Terrassen
* dieses Einfamilienhaus mit 4 Zimmern auf 2 Wohnetagen wurde 1974 in massiver Ziegelbauweise erbaut
* die Besonderheit: da das Haus am Hang liegt, ist das Kellergeschoss als Untergeschoss teilw. zum Wohnraum ausgebaut
* die Hanglage und die großen Fenster zur Terrasse sorgen für viel Licht im Haus und sonnendurchflutete Wohnräume
* die Sonnenterrasse im Untergeschoss und die Terrasse im Erdgeschoss sind nach Süd-Osten ausgerichtet, so dass man hier gerade im Sommer bis zum Abend die Sonne genießen kann
* von der Terrasse aus hat man einen herrlichen Weitblick aufs freie Feld Richtung Friedberg

* die Stadt Friedberg gehört zur Romantischen Straße und bezaubert seine Besucher immer wieder mit seiner toskanischen Atmosphäre, der historischen Stadtmauer und den verwinkelten Gassen
* die rund 30.000 Einwohner leben in 13 verschiedenen Ortsteilen dieser modernen und zukunftsorientierten Stadt
* das Einfamilienhaus befindet sich im Ortsteil Haberskirch, ein reines Wohngebiet, fast ausschließlich mit Einfamilienhäuser bzw. Doppelhaushälften bebaut und mitten in die Natur eingebettet und mit Buslinien nach Friedberg und Augsburg angebunden
* im nahegelegenen Nachbarstadtteil Stätzling gibt es Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke, eine Bankfiliale sowie einen Kindergarten, eine Grund- und Mittelschule
* Stätzling ist ca. 2 km entfernt, die Augsburger Innenstadt ca. 9 km und Friedberg ca. 5 km
* mit dem Auto erreicht man über die nahegelegene Autobahn A8 in ca. 30 Minuten die Landeshauptstadt München - die perfekte Lage für Pendler
* Die B300 liegt wenige Fahrminuten entfernt und erschließt die Region bis Ingolstadt

Sonstiges Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zutragen. Die Provision in Höhe von 3,57 Prozent inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis ist bei Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig und vom Käufer an die DAHLER Augsburg, Inhaber: Homes Bayern GmbH zu zahlen. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Verkäuferangaben übernehmen. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass Besichtigungen nur mit Kapitalnachweis stattfinden können. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen