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Büro-/Praxisfläche zur Miete · provisionsfrei
2366 €Nettomiete zzgl. NK
7Zimmer

SONTONA Immobilien GmbH
Herr Vincent Schuller
SONTONA Immobilien GmbH

Repräsentatives Büro im Gewerbegebiet Brunnthal / Taufkirchen - Funktionalität trifft auf Komfort

Das Büro am Eugen-Sänger-Ring 13 in Brunnthal bietet eine moderne und gut durchdachte Raumaufteilung mit sechs abschließbaren Arbeitszimmern, einem Besprechungsraum, einer voll ausgestatteten Teeküche und zwei Toiletten. Ein großzügiger Empfangsbereich und ein zentraler Flur fördern eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Inklusive sind drei Stellplätze, einer davon mit E-Ladestation, mit der Option auf einen weiteren Stellplatz. Der Standort kombiniert professionelles Ambiente mit praktischen Annehmlichkeiten und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • 3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
  • 1. Geschoss
  • Einbauküche
  • voll klimatisiert
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • Kabelanschluss
  • vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Eugen-Sänger-Ring 13, Kirchstockach, Brunnthal (85649)
Verkehrsanbindung

Autobahnen: Das Büro befindet sich in unmittelbarer Nähe der Autobahnen A8 (München-Salzburg) und A99 (Autobahnring München). Besonders vorteilhaft ist die schnelle Anbindung an das Autobahnkreuz München-Süd, welches eine direkte Verbindung zu wichtigen Verkehrsachsen bietet. Diese Lage ermöglicht eine unkomplizierte Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Geschäftspartner und Kunden aus allen Richtungen.
Busanbindung: Die Bushaltestelle Brunnthal Nord ist nur wenige Gehminuten entfernt und wird von mehreren Buslinien bedient, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden S-Bahn-Stationen bieten. Besonders hervorzuheben ist die Buslinie 220, die direkt zum S-Bahnhof Ottobrunn (S-Bahn-Linie S3) führt. Dies gewährleistet eine gute Anbindung an das Münchner Stadtzentrum sowie an die umliegenden Gemeinden.

Infrastruktur und Umgebung
Einkaufsmöglichkeiten: In der direkten Umgebung des Eugen-Sänger-Rings liegt der Gewerbepark Brunnthal Nord, der eine Vielzahl an Einzelhandelsgeschäften beherbergt. Hierzu zählen Supermärkte wie REWE und ALDI, Drogeriemärkte wie dm, sowie diverse Fachgeschäfte für den täglichen Bedarf.
Restaurants und Cafés: Die Lage bietet eine breite Auswahl an Gastronomieangeboten. Nur wenige Gehminuten entfernt finden sich verschiedene Restaurants wie das Il Carretto, welches italienische Küche anbietet, und der Brunnthaler Landgasthof, der bayerische Spezialitäten serviert. Für einen schnellen Snack in der Mittagspause stehen auch Fast-Food-Ketten wie McDonald's und Burger King zur Verfügung. Weiterhin gibt es mehrere Bäckereien und Cafés wie das Café Wimmer, die sich ideal für ein Frühstück oder ein kurzes Meeting außerhalb des Büros eignen.
Freizeit und Erholung: Für eine entspannte Mittagspause oder eine kurze Auszeit bieten sich die nahegelegenen Grünflächen und Spazierwege an. Der Brunnthaler Wald und die Umgebung laden zu kurzen Spaziergängen ein, um frische Luft zu tanken und den Kopf frei zu bekommen.

Vor der Tür
Parkmöglichkeiten: Direkt vor dem Bürogebäude am Eugen-Sänger-Ring 13 stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung. Dies ist besonders vorteilhaft für Mitarbeiter und Kunden, die mit dem Auto anreisen. Zusätzlich gibt es in der Umgebung weitere Parkmöglichkeiten im Gewerbegebiet.
Weitere Annehmlichkeiten: In unmittelbarer Nähe des Büros befinden sich auch Tankstellen wie Aral und Shell, was für Außendienstmitarbeiter und Geschäftsreisende sehr praktisch ist.

Fazit
Der Eugen-Sänger-Ring 13 in Brunnthal bietet eine exzellente Mischung aus optimaler Verkehrsanbindung, vielfältigen gastronomischen Angeboten, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie ausreichenden Parkmöglichkeiten. Diese Kombination macht den Standort zu einer idealen Wahl für Unternehmen, die eine gute Erreichbarkeit, eine umfassende Infrastruktur und ein angenehmes Arbeitsumfeld suchen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr2005
  • HeizungsartZentralheizung

Preise

Warmmiete
2816 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
2366 €
Nebenkosten
150 €
Heizkosten
300 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
70 €
Provision für Mieter
provisionsfrei; prov.frei
Kaution
9.640,00
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze, Miete je: 70,00 EUR
Nettokaltmiete: 2.366,00 EUR

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 187,00 m², Bundesland: Bayern

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

SONTONA Immobilien GmbH
SONTONA Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Eugen-Sänger-Ring 13, 85649 Brunnthal
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Partnerschaft
Herr Vincent SchullerDein Kontakt
Online-ID: 2gbw953
Referenznummer: 0195
SONTONA Immobilien GmbH
Herr Vincent Schuller
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