Reihenmittelhaus zum Kauf 96.000 € 5 Zimmer 158 m²<br/>Wohnfläche 552 m²<br/>Grundstück Kastel-Staadt 54441

Monat
5Zimmer
158 m²Wohnfläche
552 m²Grundstück

Herr Florian Engelhardt

Immo Exclusive GbR

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Geräumiges Einfamilienwohnhaus mit 3 Garagenstellplätzen

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein ehemaliges, kleineres Bauernhaus, das seit seinem ursprünglichen Errichtungsjahr Anfang des 20. Jahrhunderts über die Jahre hinweg bis heute diverse Renovierungen erlebt hat. Das Gebäude befindet sich auf einer Grundstücksfläche von insgesamt 552 m², wobei der hintere Teil des Grundstücks durch die abfallende Lage des Hangs eher eingeschränkt genutzt werden kann.
Die jeweiligen Grundrisse der einzelnen Etagen des Wohnhauses fallen trotz des ursprünglichen Baujahrs recht großzügig aus. Es erwartet Sie eine Wohnfläche von insgesamt ca. 158 m², verteilt auf den drei Etagen des Hauses:
Das Erdgeschoss, üblich ausgestattet mit einem Wohnzimmer, einem offenen Essbereich zur Küche mit angrenzendem Balkon, sowie einem Gäste-WC, bildet das Fundament der alltäglichen Aufenthaltsräume. Das Obergeschoss überzeugt mit seinen vier Zimmern sowie dem Badezimmer auf der Etage. Das ausgebaute Dachgeschoss steht Ihnen abschließend zusätzlich als ein großer Wohnraum zur Verfügung. Die Räumlichkeiten eignen sich somit für eine Familie mit mehreren Kindern, sodass jedes Kind sein eigenes Zimmer bekommen kann.
Abgesehen von den wohnwirtschaftlichen Räumen erwartet Sie eine weitere Nutzfläche von ca. 85 m², die sich als Garagen- und ehemalige Stallfläche definiert, die sowohl hinter als auch seitlich des Wohnhauses aufzufinden ist.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
2 Stellplätze: Garage
Balkon
Einbauküche
voll unterkellert
Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Kastel-Staadt (54441)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Kastel-Staadt ist eine Ortsgemeinde im südlichen Rheinland-Pfalz, die zur Verbandsgemeinde Saarburg-Kell gehört. Die Gemeinde liegt im Landkreis Trier-Saarburg, eingebettet in die für die Region bekannte Hügellandschaft des Saartals. Der Ort besticht durch seine idyllische Lage am Rande des Naturparks Saar-Hunsrück und ist ein beliebtes Ziel für Naturliebhaber und Wanderfreunde.
Das Dorf setzt sich aus den zwei Ortsteilen Kastel und Staadt zusammen, die historisch miteinander verbunden sind. Kastel-Staadt zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus, wobei es eine gelungene Mischung aus ländlichem Charme und modernen Annehmlichkeiten bietet. Hier findet man noch eine enge Dorfgemeinschaft, die traditionelle Werte schätzt, aber auch offen für zeitgemäße Entwicklungen ist.
Die Umgebung von Kastel-Staadt lädt zu zahlreichen Outdoor-Aktivitäten ein. Wander- und Radwege führen durch die teils unberührte Natur, vorbei an Weinbergen, Wäldern und malerischen Aussichtspunkten. Besonders der Saarpfad, ein Wanderweg entlang des Flusses Saar, bietet eindrucksvolle Ausblicke und zieht regelmäßig Wanderer aus der Region und darüber hinaus an.
Durch seine Lage nahe der Saar, die nicht nur landschaftlich schön ist, sondern auch eine Rolle in der Wirtschaft der Region spielt, profitiert Kastel-Staadt von einer guten Anbindung an die nächst gelegene Stadt Saarburg. Gleichzeitig bleibt der Ort jedoch von hektischem Stadtleben verschont und bietet seinen Bewohnern und Besuchern ein ruhiges, aber nicht abgelegenes Zuhause.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

96000 €

607,59 €/m²

Provision für Käufer

3.570 €

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

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3.389 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Provision:
Die Maklerprovision in Höhe von 3.570 € inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis, ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.

Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Ebenso dienen Pläne einer ersten Übersicht und können von der Realität abweichen.

Widerrufsbelehrung und Datenschutzinformation:
Mit Ihrer Kontaktaufnahme erhalten Sie - sollte diese per E-Mail oder persönlich erfolgen - unaufgefordert unsere Widerrufsbelehrung wie auch Datenschutzinformation zugesandt bzw. ausgehändigt.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr" Stichworte Nutzfläche: 85,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 10.00, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz zur Autobahn: 20.00, Distanz vom Zentrum: 10.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immo Exclusive GbRGewerblicher Anbieter

Auf dem Graben 1, 54439 Saarburg

3 Jahre Partnerschaft

Herr Florian EngelhardtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hphl5k

Referenznummer: 196