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RE/MAX Sutter-Immobilien GmbH
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Einfamilienhaus zum Kauf 650.000 € 9 Zimmer 210 m²<br/>Wohnfläche 1.585 m²<br/>Grundstück Hausen 8a Hausen Mauerstetten 87665
RE/MAX Sutter-Immobilien GmbH
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Einfamilienhaus zum Kauf 650.000 € 9 Zimmer 210 m²<br/>Wohnfläche 1.585 m²<br/>Grundstück Hausen 8a Hausen Mauerstetten 87665
RE/MAX Sutter-Immobilien GmbH
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Einfamilienhaus zum Kauf
650000 €3.095 €/m²
Finanzierung ab 2650 €/Monat
9Zimmer
210 m²Wohnfläche
1.585 m²Grundstück

RE/MAX Sutter-Immobilien GmbH
Herr Karsten Kriebel
RE/MAX Sutter-Immobilien GmbH
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen
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Freistehendes Haus in Ortsrandlage mit Stadl und Werkstatt

Bei dem angebotenen Haus handelt es sich um ein in massiver Holzständerbauweise erichtetes Fertighaus der Firma Haas aus dem Baujahr 1981. Keine schädlichen Baustoffe oder Farben wurden seinerzeit verwendet. Der Dachstuhl wurde massiv in Zimmermannsbaueise errichtet.
Eine Fußbodenheizung im Unter- und Obergeschoss sowie Fenster mit Dreifachverglasung wurde damals schon verbaut. Das Dachgeschoss wird mit normalen Heizkörpern beheizt.

Aktuell wird es als Haus mit 3 Wohneinheiten genutzt, könnte aber auch als großzügiges Einfamilienhaus genutzt werden. Bedingt durch die leichte Hanglage ist das Untergeschoss zum einen Teil Wohnfläche und zum anderen Teil Kellerfläche.

Wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Öl-Zentralheizung (Baujahr 1994), Verbrauchsausweis von 01/2024 Endenergieverbrauch 87,3 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse C.

Das Haus wird frei nach Vereinbarung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:

Untergeschoss: Zweizimmerwohnung mit Wohnküche, modernes Bad, Flur.
vom Flur aus kommt man auch in die eigentlichen Kelleräume (Vorrat und Heizung)

Obergeschoss: Flur, Küche, Speis, Esszimmer, Wohnzimmer, separate WC, großes Bad, Schlafzimmer. Vom Esszimmer erreichen Sie einen Balkon der bedingt durch die Hanglage auf die Südterrasse zum Wohnzimmer führt.

Dachgeschoss: Flur, modernes Bad mit Wanne und Dusche, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit großer Balkonterrasse offen zur Küche, kleines Zimmer mit Dachschräge

Die Wohnung im Dachgeschoss ist aktuell vermietet (Kaltmiete 4.200 € p.a ), Eigenbedarfskündigung möglich.

Lage

Hausen 8a, Hausen, Mauerstetten (87665)
Das freistehende Haus befindet sich in ruhiger Lage am Ortsrand im Mauerstettener Ortsteil Hausen.
Der Kaufbeurer Bahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten in 5 Minuten.
Grundschule in Mauerstetten. Ein Highlight ist sicherlich das große Gartengrundstück und die Nebengebäude Werkstatt und Stadl.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1981
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
650000 €
3.095,24 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.095,24 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.610 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.977 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Kellerfläche: 40,00 m², Bundesland: Bayern Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

RE/MAX Sutter-Immobilien GmbH
RE/MAX Sutter-Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Bavariaring 6, 87600 Kaufbeuren
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Karsten KriebelDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2gtjc5l
Referenznummer: KK20241644
RE/MAX Sutter-Immobilien GmbH
Herr Karsten Kriebel
RE/MAX Sutter-Immobilien GmbH
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen
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