Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

879000 €879.000 €1.782,96 €/m²

Finanzierung ab 3686 €/Monat

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15Zimmer

493 m²Wohnfläche

319 m²Grundstück

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Hauptstr. 52, Immigrath, Langenfeld (Rheinland) (40764)

Objektbeschreibung DAs schöne Mietobjekt befindet sich im schönen und zentralen Stadtkern von Langenfeld auf der Hauptstraße in entsprechend zentraler Lage. Das Haus besteht aus einer großen Gewerbeeinheit (EG und UG) sowie 3-Zimmerwohnungen vom 1.-3. OG und einer 2-Dachgeschosswohnung.
Das Haus wurde Anfang der 1960ger Jahre in massiver Bauweise errichtet und ist voll unterkellert. Die Wohnungen sind allesamt in gutem Zustand und mängelfrei. Es ist ein Stellplatz für die Gewerbeeinheit vorhanden.
Insgesamt belaufen sich die Mieteinahmen monatlich auf : 3.845,00 € Raumaufteilung Gewerbeeinheit im Erd- und Untergeschoss mit 173 m²
3 Zimmer-Wohnung im 1. OG mit 85 m² und Dachterrasse
3-Zimmer-Wohnung im 2. OG mit 85 m² und Balkon
3-ZImmer-Wohnung im 3. OG mit 85 m² und Balkon
2-Zimmer-DG-Wohnung im 4. OG mit 65 m²

Wohnfläche gesamt: 493 m²

Die Wohnungen sind modern ausgestattet und die Bäder wurden alle schon mindestens einmal saniert. Teilweise mit Kücheneinrichtungen, bis auf die DG Wohnungen haben alle Wohnungen einen Balkon.

Das Haus befindet sich in zentraler Wohnlage auf der Hauptstr. 52 in Langenfeld-Mitte.

Umliegende Geschäfte, auch für den täglichen Bedarf, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Fußgängerzone ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.

Die Autobahn A542 ist in unmittelbarerer Nähe schnell zu erreichen und ermöglicht so eine schnelle Anbindung in die Metropolen Köln Düsseldorf und Leverkusen. Der ÖPNV Ist direkt durch Bushaltestellen praktisch vor der Türe und man gelangt zum S-Bahnhof, der ebenfalls eine tolle Anbindung in andere Großstädte gewährleistet.

Sonstiges Die Jahresnettomiete beträgt: 46.140,00 € Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister