Haus zum Kauf · provisionsfrei

640000 €640.000 €3.832 €/m²

Finanzierung ab 2465 €/Monat

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6Zimmer

167 m²Wohnfläche

676 m²Grundstück

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Wiernsheim, Wiernsheim (75446)

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Glasfaserkabel ins Gebäude gelegt (03.2025). Die Immobilie besticht durch Liebe zum Detail. Ob im Garten mit der Pflanzenvielfalt. Das Haus wurde massiv gebaut. Edelstahlabschlussleisten der Fliesen an der Wand in den beiden Gäste-WC wie auch das komplette Treppengeländer aus Edelstahl. Treppen aus Naturstein. Eine hochwertige Küche mit Marken wie Miele & Bosch. Eine Maßgeschneiderte Raumtrennung im Treppenhaus und Flurbereich durch Glaselemente und Türelement (abschließbar von beiden Seiten aus Sicherheitsglas). Maßgeschneiderter Kamineinsatz (Kaminkassette) für den offenen Kamin, mit 7KW Leistung. Somit nutzbar zum Heizen während der Übergangszeit. Es besteht kein Sanierungsstau! Sanierungsmaßnahmen chronologisch wie folgt: -Einzelgarage erstellt & Tor elektr. 2000 -Flur und Diele neue Fliesen 2004 -Familienbad komplett neu und elektr. Rolladen 2004 -Dämmung Zwischendecke und Dach 2011 -neue Heizung Luft-Wärmepumpe 2011 -Entkalkungsanlage 2011 -alle Fenster / Eingangstür & Balkontür erneuert 2012 -neue Fassade 2013 -neues Garagentor am Haus 2013 -Schlafzimmer neuer Laminatboden / Malerarbeiten und elektr. Rolladen 2013 -2 neue Glastüren im Bad und Wellness Bereich 2014 -neue Küche / Fliesen / Malerarbeiten / elektr. Geräte2014 -neues Geländer Treppenhaus2015 -in beiden Kinderzimmern neuer Laminat und Malerarbeiten2015 -Wohnzimmer elektr. Rolladen und Malerarbeiten2015 -WC im EG und OG komplett neu2015 -Außengerät Wärmepumpe und Steuereinheit Innengerät neu2019 -Heizkörper im KG / Gäste-WC getauscht 2019 -Geländer Flur/Treppenhaus 1.OG gegen neue maßgeschneiderte Glaswand mit Glastür(abschließbar) ausgetauscht. (Glaswand und Tür aus Sicherheitsglas)2019 -neue Kaminkassette für offenen Kamin eingesetzt 2019 -Holzstand Außenbereich erstellt 2020 -Gewächshaus erstellt 2021 - LNB (TV Sat-Anlage) erneuert 2023 - Markisetuch/ elektr. Motor & Wetterstation erneuert 2023 Direkt einziehen und wohlfühlen. Raumaufteilung KG: -Eingangsbereich / Treppenhaus -Gäste-WC -2 Gäste Zimmer -Waschküche mit Heizungsanlage -Keller -Wellness Bereich (Dusche & Sauna) nicht in Wohnflächenberechnung berücksichtigt -Hobbyzimmer beheizt (Partyraum mit Teeküche) nicht in Wohnberechnung berücksichtigt -Hausinterne Garage gefliest, Stromanschluss und Wasseranschluss. Mit elektr. Sektionstor Raumaufteilung EG: -Treppenhaus/Flur -Gäste-WC -Küche und Einbaugeräte mit Frühstücksbereich mit 2 Barhockern -Wohn Essbereich teilw. elektr. Rolladen und 42qm Wfl. Mit Kamin und Zugang zur Terrasse. -Terrasse 20qm überdacht mit Sichtschutz -2 Kinderzimmer je 12qm -Familienbad mit elektr. Rolladen und Fußbodenheizung -Schlafzimmer 16qm mit elektr. Rolladen Dachboden mit über 100qm Nutzfläche Stellplätze: 2 Garagen und 1 Außenstellplatz für z.b. Anhänger Lage: Das Objekt befindet sich direkt in Wiernsheim. In unmittelbarer Umgebung des Objekts gibt es die Buslinien 653 und 765. Außerdem in 5 Gehminuten Kindergarten/Grundschule und Gemeinschaftsschule. FREIZEITAKTIVITÄTEN: In Laufnähe gibt es ein paar Restaurants, Fussballplatz (Verein)/Tennisplatz, Indoorspielplatz. FÜR DAS TÄGLICHE LEBEN ist eine Bäckerei, Apotheke, Brauerei, Schreibwarenladen, Friseur, Drogeriemarkt Discounter Edeka und Netto im Ort leicht zu erreichen. Weiterführende Schulen sind in Rutesheim, Heimsheim und Mühlacker gut erreichbar. Autobahnzubringer A8 Heimsheim 7km (10min.) Porsche Weissach 8km (10min.) Bosch Renningen 13km (15min.) Rutesheim 15km (15min.) Mühlacker 10km (15min) Leonberg 18km (20min.) Stuttgart 39km (35min.) Flughafen Stuttgart 39km (35min) Karlsruhe 45km (45min.) mit dem Auto entfernt