Immobilie zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 450.000 € 319 m²<br/>Fläche 612 m²<br/>Grundstück Oestrich Dortmund 44357

Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
450000 €
319 m²Fläche
612 m²Grundstück

Frau Sabine Reisener

imac GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Schönes 3 Familienhaus mit großen Nebenflächen für Hobby oder Handwerk

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein 3-Familienhaus mit angrenzendem Hofgebäude und Nebenflächen im EG für Hobby oder Handwerk sowie einem Garten in Dortmund Oestrich. Die Wohnfläche beläuft sich auf insgesamt 319 m² wovon 116 m² auf die EG-Wohnung, 123 m² auf das 1. OG nebst Dachterrasse sowie 80 m² auf das ausgebaute Dachgeschoss entfallen. Im angebauten Hofgebäude befinden sich im EG weitere Nutzflächen zur Größe von ca. 200 m², ein exaktes Aufmaß muss hier allerdings noch erfolgen. Auf dem insgesamt 612 m² großem Kaufgrundstück befindet sich ebenfalls noch ein Garten. Die derzeitige Nettokaltmiete beläuft sich auf 1.642,80 € pro Monat bzw. 19.713,60 € pro Jahr ohne möglicher Einnahmen für die Nebenflächen. Für eine etwaige Eigennutzung kann zumindest einen Wohneinheit nach Absprache relativ kurzfristig zur Verfügung gestellt werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

voll unterkellert
als Kapitalanlage geeignet

Lage

Oestrich, Dortmund (44357)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in Dortmund Oestrich, einem im Nordwesten der Stadt gelegenen Stadteil. Der Stadtteil gilt als beliebter Wohnstandort mit einem grünen Umland. Der Bodenrichtwert des Grundstücks beläuft sich auf 300 € je m². Die Verkehrsanbindungen sind gut. Schnell erreicht man die A 42, A 45 und die A2. Eine S-Bahn-Station befindet sich in ca. 250 m Entfernung, eine Bushaltestelle im nahen Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe gegeben. Kitas und Schulen befinden sich in einem Umkreis von wenigen hundert Metern.

Energie und Bauzustand

Baujahr1901
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

450000 €

Provision für Käufer

4,76%Käufer-Maklerprovision inkl. MwSt.

Immobilienpreisvergleich

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Weitere Informationen

Sonstiges Baujahr: 1901
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas Stichworte Wohnfläche: 319,00 m², Nutzfläche: 520,00 m², vermietbare Fläche: 319,00 m², 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

imac GmbHGewerblicher Anbieter

Münsterstr. 111, 48155 Münster

Frau Sabine ReisenerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2er6y5k

Referenznummer: 19152