Mehrfamilienhaus zum Kauf 990.000 € 15 Zimmer 499 m²<br/>Wohnfläche 760 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Speldorf - Nordost Mülheim a.d.Ruhr 45478

Monat
15Zimmer
499 m²Wohnfläche
760 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Jürgen Peter Kleinert

hausCARD IMMOBILIEN

Bewertung: 3,3 von 5 Sternen

"STILLER VERKAUF" Top gepflegtes Rendite-Objekt in Mülheim-Speldorf

Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus im Mülheimer Stadtteil Speldorf. Das Haus hat ein Restaurant+6 WE.
Restaurant/Gastronomie (Kegelbahn im EG): 230qm
Wohnung Nr.1, 1.Etage: 64qm, 3,5 Räume, Balkon
Wohnung Nr.2, 1.Etage: 34qm, 2,5 Räume, Balkon
Wohnung Nr.3, 2.Etage: 64qm, 3,5 Räume, Balkon
Wohnung Nr.4, 2.Etage: 34qm, 2,5 Räume, Balkon
Wohnung Nr.5, DG: 47qm, 2 Räume
Wohnung Nr.6, DG: 26qm, 2 Räume

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
teilweise möbliert
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Garten
voll unterkellert
Bodenbelag: Parkett
Loggia
vermietet

Lage

Speldorf - Nordost, Mülheim a.d.Ruhr (45478)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Speldorf ist ein Stadtteil der kreisfreien nordrhein-westfälischen Stadt Mülheim an der Ruhr. Der Stadtteil liegt am historischen Hellweg. Er grenzt östlich und südlich an Broich, westlich an die Duisburger Stadtteile Neudorf und Duissern und im Norden, auf der anderen Seite der Ruhr an Styrum sowie den Oberhausener Stadtteil Alstaden.
Speldorf gilt als bevorzugte Wohnlage und ist überwiegend durch bürgerliche Ein- und Zweifamilienhäuser geprägt. Am südlichen Ortsrand befindet sich mit einem Teil des Villenviertels "Uhlenhorst" eine der gehobensten Wohnlagen der Stadt in Speldorf.
n Speldorf liegen der Rhein-Ruhr-Hafen, das Wasserkraftwerk Raffelberg, die Galopprennbahn des Mülheimer Rennvereins, das Theater an der Ruhr und das Solbad Raffelberg mit dem Raffelbergpark im Gut Raffelberg.
Auf Duisburg übergreifend liegt mit dem Broich-Speldorfer Wald und dem Duisburger Stadtwald ein etwa 30 km² großes zusammenhängendes Waldgebiet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1958
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

990000 €

1.983,97 €/m²

Provision für Käufer

4% zzgl. 19 % MwSt.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4 % zzgl. 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.983,97 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.294 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.930 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Netto Mieteinnahmen Soll Restaurant 1980,- EUR
Netto Mieteinnahmen Soll Wohnungen 1953,- EUR

Gesamt Soll 47.196 Netto p.a. Stichworte Nutzfläche: 499,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Loggias: 4, 3 Etagen, im Stadtteil gelegen, modernisiert: 2018 Sonstiges/Wohnen: Dachboden

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Anbieter der Immobilie

hausCARD IMMOBILIEN Gewerblicher Anbieter

Rellinghauser Strasse 184, 45136 Essen

3 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 23syq5k

Referenznummer: 2021/MFH/MH/Ma