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Christiana Baur Immobilien
Christiana Baur Immobilien

Büro-/Praxisfläche zum Kauf
1160000 €
770 m²Bürofläche

Christiana Baur Immobilien
Christiana Baur Immobilien
Frau Christiana Baur
Christiana Baur Immobilien
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

GEWERBEANWESEN: Balingen-Frommern

Das Gebäude wurde im Jahr 1973 in massiver Bauweise erstellt und hat eine Teilunterkellerung. Dadurch sind beide Ebenen befahrbar und ideal für viele Dienstleistungsbetriebe, Handwerksbetriebe und Verwaltungsgebäude.

Eine Modernisierung und eine Anpassung an den bestehenden Gewerbebetrieb wurde im Jahr 2007 gemacht.

Das EG teilt sich wie folgt auf: Im Eingangsbereich ist der Empfang und danach folgen 3 helle Büroräume. Ein großer Aufenthaltsraum mit Teeküche, sowie ein großer Besprechungsraum schließt sich den Räumen an. Die Fläche für diesen Bereich beträgt ca. 178 m². Erreichbar vom Lager und von den Büroräumen sind die modernen Toiletten. Die Lagerflächen und Nebenflächen betragen insgesamt 592 m².

Das Lager ist über ein Rolltor befahrbar mit Versandbereich. Hier führt eine Treppe direkt ins Untergeschoss mit einem Schulungsraum, Heiztechnik und weiterer Lagerfläche. Über das Rolltor können auch PKW abgestellt werden.

Rund um die Halle sind KFZ-Stellplätze, insgesamt ca. 24 Stück.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.07.2026
  • Außen-Stellplatz
  • Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
  • Rolltor
  • 2. Geschoss
  • Teeküche
  • Bodenbelag: Linoleum
  • Beleuchtung: Deckenbeleuchtung

Lage

Frommern, Balingen (72336)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses Gewerbeanwesen liegt im Mischgebiet von Frommern. Ruhige Umgebung und ein ansprechendes Gebäude erwartet Sie hier. Ein optimaler Platz für Ihre Selbstständigkeit.

Frommern ist der größte Teilort von Balingen und hat eine gute Anbindung zur B27 und zur B463.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1973
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
1160000 €
Provision für Käufer
3,57% inklusive MwSt.

Immobilienpreisvergleich

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Weitere Informationen

Stichworte Zustand: saniert, gepflegt Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs, frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Christiana Baur Immobilien
Christiana Baur ImmobilienGewerblicher Anbieter
Neue Str. 43, 72336 Balingen
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Christiana Baur
Frau Christiana BaurDein Kontakt
Online-ID: 2e9bg5f
Referenznummer: A1566
Christiana Baur Immobilien
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Frau Christiana Baur
Christiana Baur Immobilien
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen