Maisonette zum Kauf 259.000 € 4,5 Zimmer 148 m²<br/>Wohnfläche Egringen Efringen-Kirchen 79588

Monat
4,5Zimmer
148 m²Wohnfläche

Herr Michael Koerner

Sparkasse Markgräflerland

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Vermietete 4,5 Zimmer ETW in Efringen_Kirchen/OT Egringen für "Kapitalanleger"

Vermietete Wohnung für Kapitalanleger, Ihre Mieter sind schon da und möchten auch gerne wohnen bleiben. Die mtl. Kaltmiete beträgt 1.050,-Euro

Die großzügige 4,5 Zimmer Wohnung in Egringen, einem Ortsteil von Efringen-Kirchen befindet sich in einem 3 Familienhaus Baujahr ca. 19 Jh. In den Jahren 1990 und 2001 wurde das Objekt umfangreich umgebaut und modernisiert.

Die Wohnung erstreckt sich über Erdgeschoss und das 1.Obergeschoss, des zentral in der Dorfmitte gelegenen Hauses. Zur Wohnung gehört ein großer Außenbereich im Hinterhof, der als Terrasse genutzt wird, seitlich hat es ein kleines Grundstück das man als Nutzgarten oder Rasenfläche nutzen darf.
Zur Wohnung gehören 2 PKW-Stellplätze, diese sind im Preis inbegriffen.

Aufteilung der Wohnung:
Im Erdgeschoss ein großes Esszimmer mit Kachelofen, eine große offene Küche mit rustikaler Holz-Einbauküche und Zugang zum Hof-/Terrasse. Ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, separat ein WC, ein Abstellraum, div. Kellerräume, bzw. Hobbyraum, sowie ein großes Wohnzimmer.

Über eine Holztreppe gelangt man ins 1.Obergeschoss, dort stehen zwei Schlafräume und ein weiteres Tageslichtbad zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Einbauküche

Lage

Egringen, Efringen-Kirchen (79588)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Egringen ist ein Ortsteil von Efringen-Kirchen und liegt ca. 2 Km vom Ortskern Efringen-Kirchen entfernt und ca.15 Km von Basel.
Egringen hat seinen bäuerlichen Charakter bis heute erhalten. Eine alte Dorfkirche, gute Gasthäuser, und Obst und Gemüsebauern mit Dorfladen. Ein Kindergarten und eine Grundschule sind im Ort vorhanden.

Efringen-Kirchen mit seinen 7 Ortsteilen liegt im südlichen Märkgräfler Hügelland des Oberrheintales und erstreckt sich vom westlichen Vorbergen des Schwarzwaldes, dem Isteiner-Klotz über die Niedertrasse bis zu den Niederungen der Rheinauen.
Hier zeigt sich die volle Pracht der seltenen Flora und Fauna.
Malerische Wanderwege, idyllische Rheinufer mit den Isteiner-Schwellen, ausgedehnte Rebhanglagen und das markante Klotzen Gebiet.
Die familienfreundliche Gemeinde bietet viele Möglichkeiten für Ausflüge und Unternehmungen in die nahegelegene Schweiz und nach Frankreich und durch die gute Verkehrsanbindung ist dies auch ohne Auto auf schnellstem Wege möglich.
Das liebliche Klima, der gute Wein und die schöne Landschaft bieten Erholung und Entspannung pur.

Energie und Bauzustand

1993/2013

Baujahr1900
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

259000 €

1.750 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.600,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.600,00 EUR

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 103,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2001

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Anbieter der Immobilie

Sparkasse MarkgräflerlandGewerblicher Anbieter

Hauptstraße 279, 79576 Weil am Rhein

10 Jahre Partnerschaft

Herr Michael KoernerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hw2f5f

Referenznummer: W-4010