Penthouse zum Kauf provisionsfrei 1.295.000 € 5 Zimmer 128 m²<br/>Wohnfläche ab sofort<br/>Verfügbarkeit Baumweg 18 Sülldorf Hamburg 22589

Monat
5Zimmer
128 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

Michael Schneider

Wertplan Nord Immobilien GmbH

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2025
Außen-Stellplatz
Personenaufzug
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
Terrasse

Lage

Baumweg 18, Sülldorf, Hamburg (22589)

Neubau eines Mehrfamilienhauses mit 4 individuellen Eigentums-Wohnungen

So ländlich und ruhig kann Hamburg sein. Die modernen Neubau-Wohnungen am Baumweg 18 bieten Familien, Paaren und Alleinstehenden ein gemütliches Zuhause mit viel Charme. Ein vielseitiges Mehrfamilienhaus, in dem jeder seinen Platz findet!
Die vier Eigentums-Wohnungen liegen in dem idyllischen Stadtteil Sülldorf und ermöglichen die perfekte Mischung aus Stadt- und Landleben. Ein komfortabler Neubau im charmanten Gewand der zeitlosen Villen des Hamburger Westens. Eine Wohnlage zwischen dörflichem Sülldorf und gediegenem Blankenese. Zwei Maisonette- Wohnungen in Einfamilienhausgröße mit eigenem Garten, eine barrierearme Wohnung mit Fahrstuhl, Balkon und Blick ins Grüne, eine Penthouse-Wohnung mit riesiger Dachterrasse, welches Großstadtflair mit Familienkompatibilität vereint.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

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Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

1295000 €

10.117,19 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

18000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

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10.117,19 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.642 €/m²

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6.920 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Ein Zuhause zum Verlieben Die Wohnungen am Baumweg erobern mit ihrem bezaubernden Stil Ihr Herz im Sturm. Die hochwertige Ausstattung bietet vier Haushalten eine Wohlfühloase in unmittelbarer Nähe der Elbe. Auf 75 qm bis 150 qm können Sie Ihr Leben in vollen Zügen genießen – und vom Balkon, Garten oder der Dachterrasse aus an warmen Sommernächten mit Ihren Liebsten den Sonnenuntergang bewundern. Das Sülldorf Palais bietet Ihnen Wohnqualität der Extraklasse.
Alle Wohnungen verfügen allesamt über eine qualitativ hochwertige Ausstattung. DieParkett- und Fliesenböden sowie die stilvolle Sanitärausstattung von Markenherstellern sind nur zwei Highlights in den Wohnungen des Sülldorfer Palais. Der Personenaufzug und die eingebaute Fußbodenheizung sorgen in dem Neubau für noch mehr Komfort, die großen Kunststofffenster für viel Tages- und Sonnenlicht in den Wohnräumen. Zudem besitzt jede Wohnung eine großflächige Terrasse, Dachterrasse oder einen Balkon, die den Lebensstil noch mehr aufwerten und förmlich zu einer Grillparty einladen. In dem gemeinschaftlichem Garten befindet sich auf 100 Quadratmetern außerdem ein kleines Spielparadies für die kleinen Bewohner des Palais. Das Energiesparhaus wird nach KfW 40 gebaut.

Folgende Ausstattung erwartet Sie:
•Ausführung als KfW- Effizienzhaus 40
•Moderne Aufzugsanlage
•Terrasse
•Wärmepumpen Heizung
•Wohlige Fußbodenheizung
•Fliesen- und Parkettboden
•Ankleidezimmer
•Sicherheitstechnik (Kamera)
•Sanitärausstellung von Markenherstellern
•Auf Wunsch bodengleiche Dusche
•Glas Duschabtrennung
•Kelleranteil
•Separates Gäste-WC
•DSL-Anschluss
•Kabelanschluss
•Kinderspielplatz und Fahrrad- Stellfläche
•Pflasterung und Außenanlage der gemeinschaftlichen Flächen
•Glas- Balkonbrüstung und bodentiefe Fenster Penthouse 127,08 qm / 5 Zimmer / 2 Etagen (1. und 2. Dachgeschoss)

Diese familiengerechte Fünf-Zimmer-Wohnung (Wohnung Nr. 3) erstreckt sich über die oberen zwei Etagen im Baumweg 18. Das erste Dachgeschoss teilt sich in zwei potentielle Schlaf- oder Kinderzimmer, ein großes und hübsches Badezimmer und den Gemeinschaftsraum auf, in dem gekocht, gegessen und entspannt werden soll. Das Highlight auf dieser Etage ist die Dachterrasse mit Fernblick. Mit der Wendeltreppe gelangen Sie in das zweite Dachgeschoss, das über zwei weitere individuell gestaltbare Zimmer sowie ein weiteres Badezimmer verfügt. Auf insgesamt 127 Quadratmetern
können Sie es sich hier gemütlich machen. Sonstiges Exposés aller Wohnungen finden Sie auf unserer Homepage:

www.wertplan-nord.de

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