Doppelhaushälfte zum Kauf

215000 €215.000 €1.603 €/m²

Finanzierung ab 891 €/Monat

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6Zimmer

134,1 m²Wohnfläche

343 m²Grundstück

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Scharrel, Saterland (26683)

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Eine Immobilie zum Wohlfühlen!

Diese ansprechende Doppelhaushälfte bietet großzügige Wohnflächen, eine durchdachte Raumaufteilung und eine einladende Atmosphäre. Das Haus ist vollständig von der angrenzenden Haushälfte getrennt, was ein hohes Maß an Privatsphäre garantiert. Das Grundstück ist zudem mit einem Zaun eingefasst und ideal für Familien mit Kindern oder Haustieren.

**Erdgeschoss - Funktionalität trifft Gemütlichkeit**
Der Eingangsbereich führt in einen praktischen und gut strukturierten Flur, der alle Räume im Erdgeschoss verbindet. Das Gäste-WC ist mit einer integrierten Dusche ausgestattet und bietet zusätzlichen Komfort.

Die Küche überzeugt mit einer Einbauküche, die auf den Bildern zu sehen ist, und bietet ausreichend Platz . Ein Abstellraum mit integriertem Zählerschrank sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Das Wohnzimmer ist großzügig gestaltet und durch eine halbhohe, gemauerte Abtrennung charmant unterteilt. Ein bodentiefes Fenster führt direkt auf die überdachte Terrasse, die mit einer Holzkonstruktion auch bei wechselhaftem Wetter genutzt werden kann.

**Dachgeschoss - Rückzugsorte für die ganze Familie**
Das Obergeschoss umfasst ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Platz für die Heizung und zusätzlichen Stauraum. Zwei Schlafzimmer bieten Platz für individuelle Gestaltung, während ein drittes Zimmer flexibel als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden kann. Von hier führt eine Wendeltreppe in den ausgebauten Dachboden, der weiteren Wohnraum schafft.

Der vollständig ausgebaute Dachboden eignet sich ideal als zusätzlicher Wohnraum, Hobbybereich oder Rückzugsort und ergänzt die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten dieser Immobilie.

Die Gastherme wurde 2015 erneuert und bietet dank ihrer Effizienz eine kostensparende und umweltfreundliche Wärmeversorgung. Mit der Energieklasse A gemäß Verbrauchsausweis aus dem Jahr 2023 erfüllt das Haus zeitgemäße Anforderungen an die Energieffizienz.

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.65, Distanz zur Grundschule: 0.65, Distanz zur Realschule: 5.40, Distanz zum Gymnasium: 5.40, Distanz zur Autobahn: 22.90, Distanz vom Zentrum: 0.65