Wohnung zum Kauf provisionsfrei 595.000 € 3 Zimmer 88 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Gogrevestraße 13 Bilk Düsseldorf 40223

Monat
3Zimmer
88 m²Wohnfläche
EGGeschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Team Vertrieb GO

Garbe Immobilien-Projekte GmbH

3-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung im Neubauprojekt GO

In der Gogrevestraße werden wir mit einem neuen Wohnkonzept Akzente setzen.

Als Projektentwickler für Wohnkonzepte haben wir intensiv über Möglichkeiten nachgedacht, wie wir überzeugende Architektur und Smart-Home-Lösungen mit einem zeitgemäßen Mobilitätskonzept verbinden können. Das Ergebnis findet sich in der Gogrevestraße wieder.
Intelligente Grundrisse in sehr guter Lage werden kombiniert mit smarten und fortschrittlichen Wohnideen. So bietet unser Neubauprojekt neben einer hochwertigen, modernen Ausstattung auch 2 absolute Besonderheiten.

Zum einen werden alle Wohnungen Smart-Home-Ready gemacht. Das Busch-free@home System von Busch-Jäger ermöglicht Ihnen viele Optionen zur digitalen Steuerung Ihrer Wohnung. Und das Beste dabei ist: Sie bestimmen selbst in welchem Umfang. Ob Licht, Sicherheit, Heizung etc. Sie selbst entscheiden ob und in welchem Umfang Sie Ihr home smart machen wollen.

Lassen Sie den Stau in der Stadt links liegen und sparen Sie Zeit mit unserem ausgeklügelte Mobilitätskonzept.
Wir bieten exklusiv unseren Eigentümern, Mietern und Bewohnern ein umfassendes Mietangebot an E-Bikes, E-Lasten-Pedelecs und einem E-Car.
Für diejenigen, die selber ein Elektro-Auto fahren oder in Zukunft fahren wollen, so haben wir auch dafür eine smarte Idee. Jeder Stellplatz in der Tiefgarage wird für eine Elektro-Ladestation vorgerüstet. So genießen Sie alle Freiheiten für den Kauf Ihrer ganz persönlichen Wallbox.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Tiefgarage
Personenaufzug
Erdgeschoss
Bad mit Dusche
Gäste-WC
Offene Küche
Gartenmitbenutzung

Lage

Gogrevestraße 13, Bilk, Düsseldorf (40223)

Die gute Anbindung an die City spricht hier für sich selbst. Ganz gleich ob Sie für den Einkaufsbummel die Düsseldorf Arcaden oder die Kö bevorzugen - beides liegt hier in fußläufiger Entfernung.

Ebenso die Anbindung an den ÖPNV ist durch Bus, S-Bahn und U-Bahn sichergestellt. Der Hauptbahnhof sowie die Autobahnen 46 und 57 sind schnell erreichbar und ermöglichen einen schnellen überregionalen Verkehr.

Ein echter Mehrwert ist die Nähe zur Düssel und dem Volksgarten, der einen hohen Freizeit- und Naherholungswert bietet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

595000 €

6.761,36 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

30000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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6.761,36 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.528 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.428 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Seit 55 Jahren entwickeln wir erfolgreich Immobilien – von der Grundstücksakquisition bis hin zum Verkauf des schlüsselfertigen Objektes. Unser Fokus liegt auf Quartiersentwicklungen, Einzelneubauten und Revitalisierungen im Wohnungs- und Gewerbebau. In fünf Jahrzehnten ist eines unverändert geblieben: Die Suche nach einer guten Idee.
In unserer Ideenwerkstatt entstehen aus innovativen Konzepten maßgeschneiderte Immobilien, die sich nahtlos in das Stadtbild einfügen. Unsere Projekte werden immer auf den Standort und die Ansprüche der zukünftigen Nutzer zugeschnitten. Die Kunst liegt darin, die unterschiedlichsten Bedürfnisse und Interessen in ein ausgeglichenes Verhältnis zu bringen.
Rechtliche, wirtschaftliche, gestalterische und qualitative Gesichtspunkte müssen in einem Prozess berücksichtigt werden, an dessen Ende eine dauerhaft nutzbringende und wertschöpfende Immobilie steht. Wir sind erst zufrieden, wenn wir mit Recht sagen können: „Mehr geht nicht“. Homepage Projekt https://go-neueswohnen.de/

Videos
https://www.garbe-immobilien-projekte.de/projekte/duesseldorf-gogrevestrasse

Besichtigung
Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache von Montag bis Freitag zwischen 09:00 und 17:00 Uhr möglich. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: Neubaustandard

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Garbe Immobilien-Projekte GmbHGewerblicher Anbieter

Versmannstraße 2, 20457 Hamburg

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Online-ID: 2cwjn5x

Referenznummer: 22