Wohnung zum Kauf

189000 €189.000 €3.000 €/m²

Finanzierung ab 771 €/Monat

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2Zimmer

63 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Laufamholz, Nürnberg (90482)

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* Moderne und charmante 2-Zimmer-Wohnung
* Highlight: Schwedenofen im Wohnzimmer für eine gemütliche Atmosphäre

* Baujahr: 1961
* Wohnfläche: ca. 63 m², aufgeteilt in 2 Zimmer
* Gelegen im 2. Obergeschoss
* Großzügige Loggia mit optimaler Südausrichtung

* Perfekter Schnitt: Alle Räume sind bequem vom Flur aus begehbar.
* Küche: Wurde vor ca. 4 Jahren modernisiert und mit einer modernen Einbauküche, hochwertigen Geräten und ausreichend Stauraum ausgestattet. Die Übernahme der Küche kann nach Absprache erfolgen.

* Solide Rücklagen: ca. 125.776 € (Stichtag: 30.06.2024)
* Hausgeld: ca. 252 € monatlich inkl. Heizkosten
* Gepflegte und ruhige Hausgemeinschaft

* Attraktive Lage in Nürnberg-Laufamholz
* Hohe Lebensqualität in einer begehrten Wohnlage

* Bezugsfrei nach Absprache
* Perfekt zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage

Hinweis: Mehr Bilder, den Grundriss sowie eine ausführliche Beschreibung der Wohnung stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.

Sonstiges Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass im Falle einer erfolgreichen Vermittlung oder eines Nachweises unsererseits eine Gebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach Abschluss des notariellen Vertrags fällig wird. Indem Sie weitere Informationen zu diesem Objekt anfordern, bestätigen Sie Ihre Einwilligung und Zustimmung zu dieser Maklercourtage. Bitte beachten Sie, dass die Angaben zu diesem Objekt auf Informationen des Verkäufers basieren, für die wir keine Gewähr übernehmen können. Stichworte Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert