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Mehrfamilienhaus zum Kauf
235000 €1.022 €/m²
13Zimmer
230 m²Wohnfläche
260 m²Grundstück
Colditz, Colditz (04680)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Herr Mario Holland
Sachverständigenbüro Mario Holland
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
235000 €
1.021,74 €/m²
Provision für Käufer
7,14 % inklusive gesetzlicher MwSt., ist durch den Käufer mit Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrages bezogen auf den darin vereinbarten Kaufpreis zu zahlen.

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Merkmale und Ausstattung

  • DSL-Anschluss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • voll unterkellert
  • ausgebautes Dach
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Fenster: Kunststoff
  • vermietet

Saniertes/modernisiertes Wohn- und Geschäftshaus in guter Innenstadtlage

Das innerstädtische Anwesen mit ca. 260 m² ist mit einem sanierten/modernisierten Mehrfamilienwohn-haus bebaut, das im Erdgeschoss über eine Ladeneinheit (ca. 50 m² Nfl.), im Obergeschoss eine 4-Raumwohnung (ca. 80 m² Wfl.), im Dachgeschoss zwei 3-Raumwohnungen (ca. 57 m² + 43 m² Wfl.) verfügt.
Im Erdgeschoss gibt es zwei zusätzliche Räume mit ca. 21 m², die als Büro-/Praxis- oder Lagerräume genutzt/vermietet werden können.
Erschlossen ist das Grundstück mit Strom, Trinkwasser, Brunnen, Abwasser, Erdgas und Telefon.

Erneuerungen:
- ca. 1998 Heizung
- ca. 1992 Dach gedeckt
- ca. 1992 - 1998 Sanierung/Modernisierung der Wohn- und Gewerbeeinheiten und Treppenhaus
- ca. 2010 Elektroinstallation
- ca. 2017/2018 Dämmung außen Straßefront und Giebelwand
- 2022 Wohnbereiche teilweise modernisiert

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Die Stadt Colditz ist im Landkreis Leipzig (Land Sachsen) und direkt an der Zwickauer Mulde gelegen. Sie hat 25 Ortsteile und rund 8.850 Einwohner.
Der Amtsbereich der Stadt befindet sich etwa 50 Kilometer südöstlich von Leipzig und ist von einer reizvollen Landschaft mit sanften Hügeln, ausgedehnten Wäldern und malerischen Flussläufen geprägt. Zahlreiche gut ausgebaute Rad-/Wanderwege bieten Ihnen die Möglichkeit einer naturverbundenen Erholung mit Besichtigung mehrerer Ausflugsziele, so u.a. das Schloss Colditz.

Colditz ist Kreuzungsbereich der Bundesstraße B 107 (Pritzwalk - Chemnitz) und der B 176 (Bad Langensalza - Hartha). Über die B 107 erreichen Sie in wenigen Minuten die Anschlussstelle Grimma der A 14 (Magdeburg - Dresden).

Die Stadt hat mit Supermärkten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen eine gut ausgebaute Infrastruktur, was sie zu einem attraktiven Wohnort für Familien macht.

Das beschriebene Objekt war nicht vom Hochwasser betroffen.

Weitere Informationen

Provisionshinweis Der Makler wird auch im Auftrag des Verkäufers tätig. Dieser zahlt eine Provision in gleicher Höhe der ausgewiesenen Käuferprovision. Es gilt somit eine Gesamtprovision in Höhe von 7,14% incl. gesetzl. MwSt. Sonstiges Der Energieausweis wird bei Verkauf durch den Eigentümer dem Käufer vorgelegt. Haftung/Geldwäsche/Datenschutz Alle Angaben im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch den Makler nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Geldwäschegesetz Nach § 2 Absatz 1 Nr. 19 Geldwäschegesetz sind wir verpflichtet, die Identität unserer Geschäftspartner durch Einsicht oder Kopie der Ausweispapiere zu überprüfen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, wenn
unsere Mitarbeiter Sie um Vorlage Ihres Personalausweises bitten. Wir werden uns bemühen, Sie so wenig wie möglich mit dieser leidigen Pflicht zu beeinträchtigen. Weitergabe an Dritte Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und darf nicht an Dritte weiter gegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zu Schadenersatz, falls es zu einem Vertragsabschluss mit einem Dritten kommt und das Angebot provisionspflichtig ist. Datenschutz Gemäß der Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) informieren wir Sie darüber, dass wir Ihre Kontaktdaten erheben und speichern werden um Ihre Anfrage ordentlich bearbeiten zu können. Die Daten werden gelöscht, sobald sie für den Zweck der Verarbeitung sowie für Gewährleistungen nicht mehr erforderlich sind. Sofern gesetzliche Aufbewahrungsfristen einer Löschung entgegenstehen, werden wir Ihre Daten bis zum Ablauf der Aufbewahrungsfrist sperren.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1900
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.021,74 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
512 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.562 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Sachverständigenbüro Mario HollandGewerblicher Anbieter
Käthe-Kollwitz-Straße 5 a, 04720 Döbeln
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Herr Mario HollandDein Kontakt
Online-ID: 2fm585d
Referenznummer: 247 (1/247)
Herr Mario Holland
Sachverständigenbüro Mario Holland
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen
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