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Wohnung zum Kauf
189000 €1.800 €/m²
4Zimmer
105 m²Wohnfläche
1.Geschoss

CSK Immobilien
CSK Immobilien
Herr Christos Kontoyannis
CSK Immobilien
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Gepflegte 4 Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon und Doppelgarage in toller Wohnlage

Aktuell bieten wir Ihnen eine sehr schöne 4 Zimmer Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss eines 6 Familienhauses in ruhiger Sackgassen Lage in Iserlohn (Wermingsen) an.

Die ca. 105 m² Wohnfläche lassen sich individuell gestalten und eignen sich sowohl für Kapitalanleger, Paare als auch für Familien. Das helle Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Südbalkon mit tollem Ausblick, lädt dank der großen Fensterfronten und Schiebeelemente zum Verweilen ein.

Der zentral gelegene Flur verbindet die weiteren Räume und bietet neben einem praktischen Abstellraum auch eine Garderobe, die zusätzlichen Stauraum für den Alltag schafft. Das Raumangebot der Wohnung umfasst ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Gäste-WC sowie ein Badezimmer mit Badewanne.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
- Einen Eingangsbereich mit Flur und Garderobe
- Eine Küche
- Einen Abstellraum
- Zwei Kinderzimmer wobei das eine aktuell als Esszimmer genutzt wird
- Ein Schlafzimmer
- Einen großzügigen Wohn- Essbereich mit Kamin (im Eigentum des Mieters) und Ausgang zum Balkon
- Ein Badezimmer mit Duschbadewanne
- Ein Gäste-WC

Im Untergeschoss befindet sich der zugehörige Kellerraum.

Zur Wohnung gehören auch noch zwei Garagen die als Doppelgarage genutzt werden.

Diese sind im Kaufpreis inbegriffen ist.

Geht man davon aus, dass die beiden Garagen einen Wert von 20.000,00 € haben, beträgt der Kaufpreis für die Wohnung nur 169.000,00 € das sind nur 1.610,00 €/m².

Die Wohnung ist vermietet, die Kündigungsfrist (auf Eigenbedarf) beträgt 9 Monate.

DER KAUFPREIS BETRÄGT NUR 189.000,00 €.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Garage
  • Balkon
  • 1. Geschoss
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen
  • offener Kamin

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Wermigsen / Wiesengrund, Iserlohn (58636)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1979
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis
189000 €
1.800 €/m²
Provision für Käufer
3.57 €
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.800 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.128 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.549 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges DER KAUFPREIS BETRÄGT 189.000,00 €

Die Kosten für die Wohnung und den beiden Garagen sind wie folgt aufgeteilt:

Die monatlichen umlagefähigen Kosten betragen 188,00 €.
Die monatlichen nicht umlagefähigen Kosten (Verwaltervergütung + Kontogebühr) betragen 33,00 €.
Die monatliche Instandhaltungsrücklage beträgt 0,00 €.

Finanzierungsbeispiel:

Kaufpreis 189.000,00 €
Nebenkosten 23.000,00 €
Gesamtkosten 212.000,00 €
Abzüglich Eigenkapital 32.000,00 €

Finanzierungsbetrag 180.000,00 €
(bei 3,50 % Zinsen und 2,00 % Tilgung) beträgt die monatliche Belastung nur 825,00 €. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

CSK Immobilien
CSK ImmobilienGewerblicher Anbieter
Von-Vincke-Straße 20, 58553 Halver
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Christos Kontoyannis
Herr Christos KontoyannisDein Kontakt
Online-ID: 2hpzv58
Referenznummer: 5509#wBypG
CSK Immobilien
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Herr Christos Kontoyannis
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Bewertung: 4,4 von 5 Sternen