Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

275000 €275.000 €2.989 €/m²

Finanzierung ab 1069 €/Monat

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4Zimmer

92 m²Wohnfläche

1/2Geschoss

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Bad Hersfeld, Bad Hersfeld (36251)

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Diese wunderschöne Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur sechs Einheiten liegt in einer der begehrtesten Lagen von Bad Hersfeld, im ruhigen und malerischen oberen Kurviertel – ideal für alle, die ein hochwertiges Zuhause in unmittelbarer Nähe zum Kurpark suchen. Die Wohnung überzeugt mit einer gelungenen Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung, die sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger eine hervorragende Gelegenheit bietet. Die Highlights der Wohnung: Wohnfläche: 92,11 m², optimal geschnitten für komfortables Wohnen Zimmer: 4 großzügige und lichtdurchflutete Räume, teils mit großen Fenstern und elektrischer Beschattung Küche: Moderne Einbauküche (2018) mit hochwertigen Elektrogeräten Badezimmer: Badezimmer mit Badewanne und Toilette, zusätzliches Gäste-WC Instandhaltungsrücklage: ca. 6.000 € – für zukünftige Maßnahmen bereits vorgesorgt Weitere Ausstattung: Balkon: Genießen Sie den Tag mit einer tollen Aussicht Garage: Elektrisch betriebene Garage für bequemes Parken Bodenbelag: Edler Vinylboden in allen Wohnräumen für ein modernes Ambiente Abstellraum & Keller: Zusätzlicher Stauraum für Ihre Bedürfnisse Verfügbarkeit: Ab dem 01.04.2025 bezugsfrei Zustand & Modernisierungen: Objektzustand: Sehr gepflegt Modernisierungen: Die Wohnung wurde kontinuierlich modernisiert, sodass sie sofort bezogen werden kann. Energieeffizienz: Energieträger: Öl Heizungsart: Zentralheizung Energieverbrauchsausweis: Vorhanden Lage: Die Wohnung befindet sich in der renommierten Kur- und Festspielstadt Bad Hersfeld, die mit ca. 30.000 Einwohnern im Herzen Deutschlands liegt. Die Lage bietet nicht nur Ruhe und Erholung, sondern auch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Verkehrsanbindung: Sehr gute Verkehrsanbindung zu den Autobahnen A4, A5 und A7 sowie an den öffentlichen Personennahverkehr/Fernverkehr (NVV/ICE-Haltepunkt) Einkaufsmöglichkeiten: Alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe Freizeitmöglichkeiten: Der weitläufige Kurpark sowie zahlreiche kulturelle und sportliche Angebote garantieren eine hohe Lebensqualität Wichtige Hinweise: Besichtigungstermine werden ausschließlich für ernsthafte Interessenten vergeben, die mit dem angegebenen Kaufpreis einverstanden sind. Keine Makleranfragen – der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer und provisionsfrei.